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Spacieux chalet avec vue sur les montagnes, Valimmobilier

À Ayer, spacieux chalet au coeur du village, avec vue sur les montagnes. Division en deux logements possible.

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Ayer est l'un de ses plus beaux fleurons, respirant le charme authentique des villages anniviards. Moins de 10 minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des superbes domaines skiables de la vallée : Grimentz-Zinal et ses 120 km de pistes culminant à 2900m, Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (à 1/4 d'heure, 30 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes. L'été, de nombreuses activités sont possibles telles que le vit, la Via Ferrata, l'alpinisme, la randonnée pédestre (320 km de sentiers) etc et tout cela en admirant des sommets à plus de 4000mètres. 

Ce chalet se situe au coeur d'Ayer, en bordure de la route menant à Zinal. Il est doté d'une vue panoramique splendide vers les sommets du fond de la vallée, le Tsirouc et Grimentz.

Il est distribué comme suit :

Rez supérieur :

• Hall d'entrée


• Escalier


• Couloir de distribution


• Séjour avec accès au Balcon


• Balcon Sud


• WC visiteurs avec lavabo


• Cuisine séparée avec coin à manger


• Économat


• Grande chambre à coucher avec fourneau en pierre olaire et balcon


• Réduit de rangement

Rez inférieur :

• 2 grandes chambres à coucher, dont une avec balcon


• Réduit de rangement


• Salle d'eau avec bain/douche, lavabo et wc


• Buanderie


• Local technique

Sous-sol :

• 2 caves + atelier


• Local citerne

 
Combles :

• Galetas isolé de +/- 40 m2 aménageable en 2 chambres + hall + salle d'eau.

Extérieur : 

• Jardin


• Réduit / bûcher


• Deux places de parc privées

Particularités : 

• Toit neuf et isolé


• Le bien peut être divisé en deux appartements. Projet d'architecte existant et disponible sur demande.


• Certains travaux de rénovation (isolation, finitions) restent à effectuer. Comme le bien est habitable actuellement, les travaux peuvent être répartis selon le rythme souhaité.

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien particulièrement attractif !

Schönes Chalet aus dem 18. Jahrhundert, das in 5 Schlafzimmer und 2 Bäder umgebaut werden soll, nur wenige Minuten von Zinal entfernt.

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen Matterhorn und Verbier gelegen - geniesst die längste Skisaison und den besten Sonnenschein der Region.

Ayer ist eines der schönsten Juwelen und atmet den authentischen Charme der Anniviard-Dörfer. Weniger als 10 Minuten mit dem Auto reichen aus, um eines der herrlichen Skigebiete des Tals zu erreichen: Grimentz-Zinal mit seinen 120 km Pisten, die auf 2900 m Höhe enden, Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (15 Minuten, 30 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 320 km herrliche Wanderwege zu erkunden, während man die 4000er Gipfel, Mountainbikewege, Schwimmbäder, Thermen, Paragliding, Bungy Jumping, Klettersteige und zahlreiche Restaurants mit der viel gelobten typischen alpinen Küche bewundert.

Dieses schöne Chalet aus dem 18. Jahrhundert liegt im Herzen von Ayer, an der Straße nach Zinal. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Gipfel der Talebene, den Tsirouc und den Grimentz.

Sie ist wie folgt verteilt:

Oberes Erdgeschoss :...