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Nendaz, villa proche de Sion avec belle vue, Valimmobilier, Réf. 8819

Exclusivité Valimmobilier

Agréable villa de 4.5 pièces de grande qualité de construction, environ 134 m2, à construire sur un beau terrain, au calme et dans la verdure, proche de Sion, avec accès facile et splendide vue sur la plaine et les montagnes
Situation :
- Quartier résidentiel calme et tranquille, près de la nature
- Très belle vue panoramique sur le village, la plaine et les Alpes bernoises
- Bon ensoleillement
- Dans les vergers d'abricotiers

Caractéristiques de la parcelle :
- Terrain situé proche de la route principale Sion-Nendaz et facilement accessible toute l'année
- Surface d'environ 900 m2
- Densité 0.5
- Topographie en légère pente
- Environ 750 mètres d'altitude

Rez-de-chaussée :
- Grande entrée (5 m2)
- Spacieux séjour/salle à manger (32.9 m2) ouverts sur la terrasse
- Grande cuisine ouverte (7 m2)
- WC séparé (2 m2)
- Local technique/buanderie (6 m2)

Etage :
- Spacieuse chambre double (17 m2), accès au balcon
- Grande chambre (13 m2), accès au balcon
- Chambre simple (11 m2)
- Salle de bains (7 m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable d'environ 134.6 m2 + terrasse + balcon
- Rez et étage en ossature bois
- Le chauffage sera assuré par le biais d'une pompe à chaleur air-eau dont l'échangeur sera placé à l'extérieur
- La préparation de l'eau chaude sanitaire sera assurée par le biais de la pompe à chaleur

Inclus dans le prix indiqué :
- CHF 25'000.- cuisine
- CHF 12'900.- fourniture des appareils sanitaires
- CHF 5'000.- raccordements aux services publics (fouilles, conduites et connexions)
- CHF 100.-/m2 fourniture et pose du carrelage ou du parquet
- CHF 7'150.- pour la réalisation de la terrasse (radier) y compris le recouvrement de celle-ci en IPE (l'IPE est un bois naturellement résistant)

Adaptations :
- Ces plans, mis en exemple, sont entièrement personnalisables, ils peuvent être modifiés, adaptés ou changés afin qu'ils soient exactement conformes à vos désirs ou en fonction de la topographie du terrain
- Ce prix "à partir de" mentionné est pour une villa de type "Jumera" standard sur un terrain relativement plat, les taxes de raccordement et de construction et les aménagements extérieurs ne sont pas inclus. Demandez-nous une offre plus précise selon vos souhaits
- Trouvez d'autres exemples de chalets et de villas sur notre site

Baar :
- Baar est un agréable village de la commune de Nendaz, situé à 10 minutes de Sion et à 15 minutes de Haute-Nendaz et de son fameux domaine skiable des 4 Vallées
- Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.
- Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
- Centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire).
- Toutes les commodités et services à Sion

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place


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