Immeuble résidentiel

4 unités de 4.5 pièces

A vendre - Objet d'investissement

4 appartements de 4.5 pièces dans un petit immeuble résidentiel de 5 unités dont voici le détail :

• Au rez – 1 appartement de 4.5 pièces avec pelouse
• Au 1er étage – 2 appartements de 4.5 pièces avec balcons
• Au 2e et dernier étage – 1 appartement de 4.5 pièces avec balcon

Situé au cœur du village de Collonges, proche des écoles, tous les appartements sont habités/loués (dont deux depuis plus de 20 ans).

Ils ont tous la même distribution, pour une surface de 120m2 nette chacun :

• Hall d’entrée avec armoire
• Une cuisine équipée ouverte sur un espace à manger et le séjour
• Un séjour avec cheminée et un accès extérieur (balcon ou pelouse)
• 2 salles de bains (1x douche – 1x baignoire)
• 3 chambres

En complément :

• Une buanderie commune
• Un local à vélo
• Une cave privative pour chaque appartement
• Un galetas commun aménagé
• Un abri PC
• Les 4 appartements se partagent 2 garages avec leur place extérieure (en sus Frs 30'000/unité) devant et 2 places de parc extérieures.

Construit en 1990, l’immeuble est bien administré et entretenu.

Les charges PPE sont basses. Avec ses 2 étages, il ne dispose pas d'un ascenseur.

Détail des baux, charges et rendement sur demande.