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Spacieux chalet de deux appartements, Valimmobilier, Réf. 10524

Bien réservé

Dans le féerique village de Grimentz, très beau chalet avec vue sur le Weisshorn et le Val d'Anniviers.
Il est possible de construire des résidences secondaires sur la parcelle (résidents suisses uniquement).
Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Grimentz est l'un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres). Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des 4 autres stations de la vallée : Zinal, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 45 minutes.
L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Le chalet l'Epervière est situé dans le quartier des Roua, un lieu bien ensoleillé et au calme, à quelques minutes en navette des téléphériques. Il est accessible toute l'année.

Le chalet est distribué comme suit :
Rez inférieur - Appartement 3,5 pièces
- Hall d'entrée
- Cave - local technique
- Séjour avec coin à manger et cuisine ouverte
- Chambre à coucher double avec armoires encastrées
- Chambre à coucher double avec armoires encastrées et lavabo
- Salle d'eau avec bain et lavabo
- Wc avec lavabo
- Terrasse orientée Sud, jardin plat

Rez supérieur - Appartement 4,5 pièces
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Couloir de distribution
- Séjour avec coin à manger et cuisine ouverte
- Chambre à coucher double avec armoires encastrées
- Chambre à coucher double avec armoires encastrées et lavabo
- Chambre avec lits superposés
- Salle d'eau avec bain et lavabo
- Wc avec lavabo
- Balcon sur deux côtés du chalet (Est et Sud)
- Terrasse Sud

Annexe : garage box 1 voiture

Particularités : 

- Vues à couper le souffle sur les montagnes, le vieux village et la vallée.
- Le chalet est bien entretenu et est dans son état d'origine. 
- Possibilité de construire des chalets de plusieurs appartements et des garages sur la parcelle, avec le statut de résidences secondaires (détenteurs d'un passeport suisse, permis B ou C uniquement).

Note :- Surface habitable y.c. 1/2 balcons, 1/2 cave et 1/3 terrasse : 175 m2
- Surface brute y.c. murs, balcon, cave, terrasse : 214 m2

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce splendide bien !
Vendable comme résidence secondaire

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