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Maison 6.5 pièces à Grimisuat

Magnifique villa de 6,5 pièces, sur la commune de Grimisuat, au coeur du village de Coméraz, 246m2 habitable sur 2 niveaux. Villa d'architecte construite en 2010, avec un bel aménagement extérieur, nécessitant peu d'entretien et magnifiquement arborisé.


CARACTERISTIQUES - AVANTAGES
- Emplacement résidentiel & calme
- Très ensoleillé, exposition Sud & Sud-Ouest
- Etat de la maison NEUF
- Vue magnifique sur la plaine du Rhône et les Alpes
- Grands volumes avec belle hauteur sous plafond
- Grosses capacités de stockage d'environ 70m2 en plusieurs pièces
- Beaux espaces extérieurs (terrasse dallée, pelouse, balcon, ...)
- Terrasse/pelouse SUD et balcon Sud-Ouest
- Belle surface de terrain
- Robot pour pelouse et arrosage automatique
- Couvert pour 3 véhicules + 1 local à vélo, matériel jardin
- Très grande pièce à vivre (séjour, salle à manger, cuisine ) d'environ 65m2
- Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
- Chauffage par pompe à chaleur & au bois (poêle en appoint au salon)
- Chauffage en diffusion par le sol
- 2 chambres avec salle de douche privative
- 1 grande chambre de plus de 29m2
- Armoires fixes dans chaque chambres
- Stores électriques
- ...

La villa se répartit sur 2 niveaux et se constitue comme suit :
ENTRESOL
- Couvert pour 3 voitures
- Local Matériel Jardin - Vélos
- Entrée, hall et escaliers
- Armoires et rangements sous escaliers
- Buanderie avec colonne de lavage
- WC visiteurs
- Dépôt de 9.7 m2
- Cave d'environ 20m2
- Cave à vin
- Local technique (pompe à chaleur et aspirateur centralisé)
- Bibliothèque (29m2) et bureau (21.5m2)
- Local de rangement séparé (13m2)

REZ-DE-CHAUSSEE
- Grand hall de dégagement et de distribution (23m2)
- 2 grandes chambres avec salle de douche privative et accès au balcon
- 1 grande chambre (29m2) pouvant être divisée
- Armoires intégrées dans chaque chambres
- 1 chambre - bureau (12.5m2)
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 WC visteurs
- Pièce à vivre avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte (65m2)
- Cuisine entièrement équipée (plaques à induction)
- Poêle à bois
- Grande baie vitrée avec accès à la terrasse-pelouse
- Belle terrasse dallée de 36m2
- Grand balcon vitré de plus de 40m2
- Espace Jardin-pelouse

TECHNIQUE
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Poêle à bois d'appoint dans le séjour
- Double vitrage dans toute la maison
- Robot pour la tonte du jardin
- Arrosage automatique
- Stores électriques
- Aspirateur centralisé
- Sols en carrelage & parquet

EXTERIEURS
- Grande place goudronnée, nombreuses possibilités de parking
- Bel aménagement extérieur
- Couvert pour 3 véhicules
- Terrasse dallée
- Grande pelouse aménageable (piscine)
- ...

COMMODITES
- Commerces à proximité
- Restaurants - écoles à proximité
- Arrêt de bus à quelques mètres
- Sion à 10 minutes
- Anzère à 15 minutes
- ...

Si vous êtes à la recherche d'un bien conjuguant bien-être et qualité de vie ... n'attendez plus et contactez-moi. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter cette superbe villa individuelle.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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