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Grand chalet rénové avec 2 appts à Nendaz, Valimmobilier, Réf. 8400

Au coeur de Haute-Nendaz, chalet authentique entièrement rénové avec charme et cachet, belles boiseries, façades et terrasse en pierre, idéal pour habitation à l'année dans le triplex et location du 2,5 pièces !
Deux appartements indépendants, 7.5 pces, environ 300 m2, 4 niveaux, soleil, vue, sauna, terrasse, 2 garages + 3 places, accès aisé, idéal pour vie à l'année.

Situation :
- Dans le village de Haute-Nendaz, tout près de la station et de toutes ses commodités, au coeur du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées
- Chalet bâti sur parcelle d'environ 390 m2 de densité 0.80 avec possibilité d'extension d'environ 120 m2
- 1260 mètres d'altitude
- Ensoleillé toute l'année, environ 5 heures par jour au plus profond de l'hiver, puis augmentation régulière de l'ensoleillement jusqu'à un maximum d'environ 14 heures par jour en juin
- Vue sur les montagnes depuis les balcons et la terrasse

5.5 pièces sur les 3 étages supérieurs :
- Triplex de 5,5 pièces d'environ 224 m2 de surface pondérée (intérieur 177 m2, balcons 24 m2, terrasse 120 m2, locaux techniques 100 m2)
- 1er étage avec hall d'entrée, grande cuisine, living et salle à manger avec pierre ollaire, WC séparé, balcon, accès sur grande terrasse en pierre d'environ 80 m2
- 2e étage avec bureau, chambre très spacieuse avec grand espace pour les habits, salle de bains avec douche et baignoire-jacuzzi, salle d'eau avec douche et WC, balcon
- 3e étage avec 1 petite chambre et 1 très grande chambre mansardée, WC, balcon

2,5 pièces indépendant au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Environ 77 m2 de surface intérieure
- Salon avec poêle suédois
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau avec douche et lavabo
- Accès à tous les locaux communs par l'intérieur

Commun aux 2 appartements :
- Sauna au rez-de-chaussée d'environ 20 m2
- Environ 100 m2 de locaux techniques au rez-de-chaussée comprenant : 2 garages, cave à vin, local de rangement, buanderie, local technique
- Sur la même parcelle, grande grange de deux étages comprise dans cette offre
- 3 places de parc extérieures et 2 garages box aisément accessibles en voiture toute l'année de par leur proximité avec la route principale Nendaz-Sion

Vos avantages :
- Ancien chalet traditionnel de 1922, entièrement rénové en 1990 ainsi que récemment, en très bon état et avec beaucoup de cachet, belles boiseries et parquets en bois
- Idéal pour habiter à l'année et convient également comme résidence secondaire
- Possibilité d'habiter l'appartement de 5,5 pièces et de mettre en location le 2,5 pièces au rez
- Compteurs électriques indépendants pour chaque appartement
- Boulangerie, petit supermarché, laiterie, café et écoles tous proches
- Accès très aisé à pied et en véhicule toute l'année
- Arrêts du CarPostal à proximité

Haute-Nendaz :
- La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
- Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
- Son domaine skiable au coeur des prestigieuses 4 Vallées offre de magnifiques pistes
- Les possibilités de balades ab...
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