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Charmant chalet de 4.5p, belle situation, Valimmobilier

Ce charmant chalet sis sur un terrain de 1'040 m2 à environ 1550 mètres d'altitude se trouve aux Masses / Thyon – Les Collons. Station qui fait partie du fameux domaine skiable des 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz). Il rassemble le cachet d'un chalet typique avec le confort moderne ! Il jouit d'une belle tranquillité et d'un bon ensoleillement toute l'année.

Les extérieurs sont très jolis et se démarquent grâce à une grande surface plane verte et un coin barbecue qui sont très appréciés par petits et grands. Toute la parcelle est agréablement arborée avec des essences locales. Un petit chalet, pouvant faire office de place de rangement ou de surface habitable après rénovation, se trouve également sur la propriété.

L'accès au domaine skiable des 4 Vallées se fait par le télésiège des Masses. Son parking souterrain très pratique et gratuit en journée  se trouve à moins de 2 kilomètres du chalet.  Il est aussi possible de prendre le bus navette pour la station, dont l'arrêt est à moins de 1.5 kilomètre. Le domaine skiable des 4 Vallées et l'un des plus beaux du monde. Il est réputé pour ses installations modernes ainsi que pour ses conditions d'enneigement optimales chaque hiver. Ses 400 kilomètres de piste allant de 1400 mètres d'altitude à 3330 mètres (Mont Fort) régalent petits et grands, que vous soyez un skieur débutant ou confirmé ! Plus d'infos sur www.4vallees.ch. En été, tout le Val d'Hérens, réputé pour ses nombreuses activités touristiques (randonnée à pied ou VTT, escalade, etc.) ainsi que pour sa nature préservée et ses villages valaisans typiques, vous tend les bras! Plus d'infos sur www.valdherens.ch/

Ce chalet récent a été construit avec des matériaux de qualités, toutes les façades en bois sont en mélèze. Le mélèze est un bois noble local très résistant et ne demande aucun entretien particulier. Les 4 coins des façades ornées de pierres apparentes alliés au bois donnent un charme certain à ce chalet! C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être à proximité des pistes d'un grand domaine skiable tout en bénéficiant d'un grand calme et de pouvoir se ressourcer dans une nature préservée telle que dans le Val d'Hérens.

Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée supérieur ( 43.3 m2 + 14.1 m2 )  

• Hall d'entrée avec penderie


• Séjour avec coin à manger, poêle, sol en parquet / pierre et porte fenêtre-donnant sur le balcon


• Cuisine ouverte complètement équipée


• Salle d'eau avec douche italienne


• Mezzanine avec un lit double et coin télé / détente (14.1 m2)

Rez-de-chaussée inférieur (62 m2)

• Chambre avec lit double


• Chambre avec lit superposé


• Chambre avec lit-sofa


• Salle d'eau avec baignoire jacuzzi


• Grande cave


• Grand réduit faisant buanderie et rangement avec porte donnant sur l'extérieur

Selon les normes SIA, ce chalet à une surface habitable pondérée de 98 m2 (surface y compris 1/2 balcon), une surface intérieure brute de 88 m2 et une surface utile de 120 m2 (y compris cave, réduit et <1.5m hauteur)

Autres :

• 2 places de parc devant le chalet


• 1 place de parc couverte


• Grand balcon de 20 m2


• Petit cabanon


• Petit chalet


• Environ CHF 1'400.- par année de frais de chauffage et électricité standard


• Vendable en résidence secondaire et aux étrangers

Rénovations récentes : 2010

• Cuisine refaite à neuf


• Sol et chauffage au sol par natte électrique au rez-de-chaussée supérieur


• Sol et chauffage au sol par natte d'électrique d'une chambre


• Escalier extérieur en fer et barrière en mélèze

2013

• Les 2 salles d'eau refaites à neuf et chauffage au sol par nattes électriques...