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Magnifique Chalet divisé en 2 logements: 5.5 et 2.5 pièces

Magnifique chalet situé en face de l'arrêt ferroviaire de la Médettaz aux Marécottes, à seulement 200 mètres du Zoo-piscine et au pied de la station de ski.

Ce bien se compose de 8 pièces, divisé en 2 lots. Un 5.5 pièces à l'état de neuf, avec terrasse et jardin privatif ainsi qu'un joli appartement 2.5 en rez-terrasse, meublé avec goût.

La proximité avec la ligne ferroviaire (40 mètres) procure à ce Chalet un accès aisé et très pratique.
Idéal pour des vacances en famille, le domaine de Salvan / Les Marécottes, situé dans la Vallée du Trient, jouit d'une situation privilégiée entre Martigny et Chamonix sur le trajet du Mont Blanc Express.

CARACTERISTIQUES :
- Etat Neuf
- Top emplacement
- Grands espaces et gros volumes
- Plusieurs niveaux avec mansarde
- Grande surface agricole autour
- Pas de construction ou de vis-à-vis futurs
- Espace extérieur individuel pour les 2 lots
- Habitable de suite

La répartition des lieux se fait comme suit :

APPARTEMENT 5.5 (125m2) sur plusieurs niveaux
- Entrée indépendante
- Salon-Séjour avec poêle à bois
- Cuisine ouverte et salle à manger
- 1 chambre
- 1 grande chambre avec dressing
- 1 salle de bain avec baignoire à bulle
- 1 salle de bain avec douche et colonne de lavage
- 1 mezzanine ouverte (possibilité de la fermer pour créer une 3ème chambre)
- Terrasse dallée
- Espace jardin et pelouse
- Cabanon de jardin totalement équipé
- Plusieurs rangements extérieurs (bois, outils,...)

APPARTEMENT 2,5 (55m2)
- Entrée indépendante
- Salon-Séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Local technique (pour les 2 appartements)
- Buanderie avec machine à laver
- Terrasse dallée
- Cabanon de jardin
- Annexe avec 1 chambre, chauffée et habitable

DONNES TECHNIQUES :
- Chauffage au sol
- Chauffage Pompe à chaleur et à bois
- Fenêtres en bois à vitrage isolant triple
- Raccordement aux égouts
- Matériel d'entretien et de déneigement déjà sur place

EXTERIEURS
- 1 Place de parc privée et délimitée de l'autre côté des rails de chemin de fer
- 2 terrasses dallées privatives pour chaque logements
- 1 partie de la parcelle est délimitée par un enclos
- Le reste de la parcelle est en zone agricole
- 2 cabanons de jardin et d'entretien
- 1 cabanon avec 1 chambre déjà équipée

COMMODITES :
- Commerces à proximité
- Gare ferroviaire Mont-Blanc Express (40 mètres)
- Remontées mécaniques (5 minutes à pied)
- Zoo et Piscine (200 mètres)
- Ecole primaire à Salvan, 5 minutes en bus scolaire
- Parking public à 50 mètres

Dans son intégralité, le chalet peut être acheté entièrement meublé (lits, tables, vaisselle, ...) et fourni avec tout le matériel de rangement, de jardinage et d'entretien. Le prix pour cela reste à définir avec le vendeur.

L'intégralité du chalet est libre de suite

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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