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Maison villageoise de 7,5 pièces avec local commercial

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Située au coeur du vieux village de Leytron, ce bien est idéalement situé deux pas de toutes les commodités du village. Bénéficiant d'une autorisation d'exploiter un local commercial et de grands volumes, cette maison est idéale autant pour l'exercice d'une activité indépendante que pour une famille.

Les commerces, l'école primaire, la poste et les arrêts de bus sont à peine à deux minutes à pied.
L'entrée de l'autoroute, située à 5 minutes en voiture permet d'accéder à Sion et Martigny en moins de 15 minutes.

Sise en zone village, cette très belle maison de 7,5 pièces a été entièrement rénovée entre 2007 et 2015. Bénéficiant du triple vitrage depuis 2016 et de trois poêles à pellets, installés en 2017, ce bien profite d'une consommation énergétique minimale.
Offrant une surface habitable d'environ 200m2, la maison est agrémentée d'une surface de sous-sol d'environ 120m2 avec carnotzet et cave à vin.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC invités, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.

Au demi-niveau inférieur, un vaste séjour d'environ 30m2 s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 50m2, entièrement rénovée en 2014.
Au demi-niveau supérieur, un local avec bureau attenant, offre un espace idéal pour l'exercice d'une activité indépendante.
Le premier étage, jouit de deux chambres d'environ 14m2, et une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un balcon offrant une vue magnifique sur le village et les montagnes. Aux combles, s'ouvre une vaste chambre parentale mansardée d'environ 48m2 avec accès privatif et dressing.

Outre le carnotzet et la cave à vin, les sous-sols bénéficient d'un atelier, une buanderie, un local de rangement d'environ 30m2 et un garage. Cette maison saura vous séduire par ses volumes et son cachet.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien pour CHF 10'000.- l'unité, achat en sus obligatoire.