Description de l´objet
Ce programme immobilier exclusif offre un cadre de vie incomparable, niché au cœur d’un paysage montagneux impressionnant. S’étendant sur une superficie totale généreuse de 3 357 m², il comprend une surface habitable de 3 407 m², remarquable par sa distribution intelligemment pensée et ses équipements de haute qualité. La combinaison harmonieuse d’une vue dégagée et d’une atmosphère chaleureuse crée un chez-soi à la fois paisible et inspirant.
La propriété a été conçue avec une attention particulière aux caractéristiques haut de gamme et se distingue par un plan d’étage intelligemment conçu, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un ensemble résidentiel sophistiqué ou d’un objet d’investissement attrayant – ici, fonctionnalité et élégance se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique.
Équipement/accessoires
L'objet se présente avec un équipement de haute qualité, qui ne laisse rien à désirer. Un ascenseur moderne garantit un accès sans obstacle à toutes les zones et augmente considérablement le confort de vie. La climatisation intégrée assure des températures agréables toute l'année et crée une atmosphère intérieure chaleureuse. De plus, une alarme de première classe offre un haut niveau de sécurité et protège l'ensemble de la propriété.
Le chauffage central est alimenté par une chaudière à pellets respectueuse de l'environnement, qui fournit une chaleur non seulement économe en énergie mais aussi durable. Ce système de chauffage soutient la norme Minergie certifiée du bâtiment, qui garantit une consommation d'énergie particulièrement faible et un grand confort résidentiel. La construction de l'objet est conçue pour la durabilité et la qualité, ce qui se reflète dans les matériaux utilisés ainsi que dans la finition soignée.
Points forts :
Ascenseur pour un accès sans obstacle
Climatisation pour un confort intérieur agréable
Système d'alarme pour une sécurité renforcée
Chaudière à pellets écologique
Norme énergétique certifiée Minergie
Situation de la maison/du terrain
L'objet se trouve dans un emplacement prisé, qui se distingue par sa proximité avec une variété d'activités de loisirs. La nature environnante, avec ses montagnes majestueuses, invite à des randonnées relaxantes et à des activités sportives, tandis que l'infrastructure locale garantit une excellente connectivité au quotidien. Les possibilités d'achat, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, permettant aux résidents comme aux investisseurs de bénéficier d'une offre optimale.
Cette combinaison de vie en harmonie avec la nature et d'accessibilité optimale rend l'emplacement particulièrement attractif et souligne la valeur du bien en tant qu'investissement durable.
Autres
Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs et aux capitaux qui attachent de l'importance à une propriété durable et de haute qualité. Le permis de construire existant permet une réalisation du projet simple et rapide. De plus, il est possible d'effectuer des aménagements ou des ajustements personnalisés afin d'adapter la propriété aux besoins futurs des utilisateurs.
Structure du projet :
Maison A : 18 unités d'habitation (de 2,5 à 4,5 pièces), y compris deux spacieux attiques.
Maison B : 15 unités d'habitation (de 2,5 à 4,5 pièces) avec une unité d'attique exclusive.
Parkings : un total de 52 places de stationnement (19 en extérieur, 15 en garage souterrain, 18 en carports).
Durabilité : réalisation conforme à la norme Minergie, incluant une installation photovoltaïque propre.
Rentabilité :
Prix d'achat : 17’300’000 CHF (clé en main).
Revenus locatifs nets annuels : 780’316 CHF (y compris la production PV).
Revenus locatifs bruts annuels : 865’240 CHF.
Rendement net : 4,51 %
Rendement brut : 5,00 %
Pour toute question ou pour obtenir plus de détails concernant la disponibilité, n'hésitez pas à nous contacter.
