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Villa familiale indépendante, avec vue exceptionnelle

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!

Située dans un quartier calme et résidentiel de Riddes, cette belle maison familiale saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes ainsi que par sa vue exceptionnelle sur la plaine du Rhône et les alpes valaisannes.

Riddes possède de quoi satisfaire tous les goûts: commerces, caves, lieux de promenades, infrastructures sportives, associations sportives ou culturelles. La commune de Riddes s'étend des berges du Rhône au Mont-Gelé, qui culmine à 3'023 mètres d'altitude et qui surplombe majestueusement le Lac des Vaux. La station touristique reliée à Riddes se nomme La Tzoumaz, dont l'attrait est autant hivernal - avec la liaison directe au domaine skiable des 4Vallées, qu'estival - avec la Maison de la Forêt et ses innombrables sentiers pédestre, dont le fameux Sentier des Sens. Mais Riddes ne se limite pas à un territoire et est avant tout une commune en plein essor où il se passe toujours quelque chose. De très nombreuses sociétés locales, culturelles ou sportives, vous permettront de créer rapidement des liens sociaux dans votre nouveau lieu de vie.

Bâtie en 2016, sur une jolie parcelle de 800 m2, cette villa individuelle de 6.5 pièces de 216m2 + 2 grandes caves et une pièce aménagée, est distribuée comme suit :

REZ INFERIEUR :
- 1 pièce (bureau ou chambre) aménagée
- 2 grandes caves
- Buanderie
- Local technique (chauffage PAC)
- Hall avec espaces de rangement
- Entrée indépendante extérieure
- Nombreuses places de parc (6 véhicules)

Une partie du Rez-inférieur est déjà aménagé avec compteurs séparés.
Possibilité d'une salle d'eau avec WC supplémentaire (arrivée d'eau et évacuation déjà en place dans la buanderie, également possibilité dans 1 des grandes caves).
Possibilité de créer un petit studio, bureau, commerce ou autre.

REZ SUPERIEUR :
- Hall d'entrée
- Grande pièce à vivre très lumineuse de 48m2 donnant sur une cuisine ouverte et sur la terrasse-jardin
- 1 chambre (bureau de 12m2) avec accès extérieur
- 1 salle d'eau avec douche et WC
- Grande terrasse et jardin surélevé avec vue

A L'ETAGE :
- 4 grandes chambres (12,15.5, 16 et 16m2)
- 1 salle de bain (baignoire)
- 1 WC séparé

EXTERIEUR :
- Terrasse dallée de 2 côtés
- Bel espace pelouse délimité avec tuyas
- Arrivée d'eau pour arrosage automatique déjà installée
- Pas de vis-à-vis direct car pelouse surélevée
- Vue sur la plaine du Rhône et les alpes valaisannes

ANNEXES :
- 1 couvert pour 2 véhicules
- Nombreuses places de parc tout autour de la maison (6 à 8 véhicules)
- Entrée au Rez Inférieur séparée
- 2ième entrée au Rez Supérieur (chambre)

REMARQUES
- Chauffage par le sol pour le pratique et le confort.
- Compteurs séparés
- Villa très bien entretenue ne nécessitant aucun travaux, état neuf

SITUATION :
- Quartier calme et résidentiel, en zone villa
- Ecole à 5 minutes à pied
- Transports publics (gare) à 7 minutes
- A quelques minutes des centres commerciaux (Hornbach, futur IKEA, ...)
- A Riddes : 1 centre équestre, Complexe de cinémas en projet,...
- Accès autoroutiers à 5 minutes
- Détails sur la commune: www.riddes.ch
- À 15 minutes de La Tzoumaz (4 Vallées)
- À seulement 10 minutes de Martigny et de Sion

A l'écart du tumulte, dans un environnement préservé et verdoyant, cette villa offre un cadre de vie privilégié. Elle ravira les familles souhaitant disposer rapidement d'un habitat spacieux, dans un cadre aéré et verdoyant.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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