Villa 5.5 pièces

Villa individuelle de 5.5 pièces

Vente exclusive Immologer Sàrl / Saint-Maurice /

Idéale pour une famille souhaitant bénéficier du grand air et de la proximité de la ville !

La maison est située en périphérie de la ville de Saint-Maurice dans le district de Saint-Maurice entre Martigny et Montreux à 10 minutes en voiture de Monthey.

Implantée au cœur d'un agréable quartier résidentiel et familial, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances dans un environnement très apaisant où il y fait bon vivre.

La villa est érigée sur une belle parcelle de 701 m2. Elle bénéficie d'une terrasse dallée ainsi que d’une jolie pelouse, d'un bon ensoleillement de par son orientation, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une surface habitable d'environ 150 m2, répartie sur 3 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

SOUS-SOL :

- un escalier desservant le niveau du rez-de-chaussée.
- un hall de distribution.
- un local technique avec la PAC, boiler.
- un beau grand garage pour deux véhicules.
- un grand local technique-buanderie de 17.30 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- un escalier menant à l'étage.
- une entrée principale avec hall d’entrée et grande armoire murale 7.55 m2.
- un séjour et coin à manger agrémenté d'une cheminée a bois avec accès à la terrasse et au jardin de 28.70 m2.
- une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et agencée avec Ilot centrale de 21.15 m2.
- une salle de douche comprenant un lavabo, une fenêtre et un WC de 3.85 m2.

ÉTAGE :

- un hall de distribution de 5.80 m2.
- une spacieuse chambre parentale de 26.75 m2.
- 2 belles chambres à coucher de 13.90 m2 et 14.80 m2.
- une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, un lavabo, une fenêtre et un WC de 7.60 m2.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :

- une terrasse dallée avec jardin offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ainsi qu’un bel enrochement en pierre sur terrain de 701 m2.

ANNEXES :

- un garage box pour 2 véhicules de 52 m2. et 4 places de parc extérieur.
- une belle cave de 9.25 m2

Remarques :

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette charmante maison alliant confort et tranquillité en Valais.