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Chalet, mazot et local indépendant de 30 m2

Troistorrents, à 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon, ce très joli chalet de 4.5 pièces avec piscine, mazot habitable indépendant, et local de 30 m2 aménagé comme bureau d'architecture fait face aux majestueuses Dents-du-Midi.

Ce sympathique chalet à tout pour plaire, il est édifiée dans un quartier résidentiel ensoleillé proche de toutes les commodités. Il est idéal pour une famille ou un couple qui désire être proche de la nature. Il dispose de 2 garages box ainsi qu'un local de 30 m2 aménagé en bureau d'architecture qui peut être une source de revenu très intéressant car elle il peut très bien être utilisé comme local professionnel totalement indépendant. Idéal comme onglerie, institut de beauté, bureau fiduciaire/ingénieur ou autre.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Avec quelques travaux de finition, le mazot indépendant pourrait être utilisé pour héberger des invités ou comme chambre d'hôte.

La distribution de ce chalet rénové est la suivante :

Rez-de-chaussée :

- Grand espace séjour, avec cheminée à pellets, ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger sous loggia, avec grande baie vitrée offrant une vue panoramique et donnant accès à un balcon ainsi qu'aux différentes terrasses
- Cuisine agencée avec fourneau à bois, cuisinière à induction, lave-vaisselle, four, frigo, etc.... (remplacé en 2012)
- Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
- Locaux techniques

1er étage :

- Hall
- 2 Chambres avec balcon (9 et 10 m2)
- 1 Chambre/Bureau de 7 m2
- Dressing séparé de 5 m2
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Galetas sous pente entièrement isolé de près de 30 m2 (hauteur maximum de 1.20 m)

Sous-sol:

- 2 garages box de 15 m2 chacun
- Grand local/bureau vitré de 30 m2 idéal comme local indépendant
- Places de parc extérieures

Mazot habitable indépendant de la maison ~16 m2:

- Cuisinette agencée et espace salle à manger
- Douche et WC
- Espace dortoir
Idéal pour recevoir des invités ou comme chambre d'hôte.

Annexes :

- Cave
- Bûcher
- Local à outils

Aménagements extérieurs :

- Grandes terrasses + piscine
- Jardin potager 12m2
- Jardin arborisé
- Propriété entièrement clôturée

Remarques :

- Stores électriques partout
- Déneigement assuré et gratuit par la commune
- Constructions faites sur un terrain de plus de 500 m2
- Volume du chalet : 550 m3
- Volume des garages et bureau : 216 m3
- Bien vendu éventuellement meublé (prix des meubles à convenir)
- Charges (moins de 200.-/mois)

Particularités :

- Proche de toutes commodités (bus, train AOMC, école, crèche, banque, poste, médecin, boucherie, boulangerie, épicerie, etc...)
- A 6 minutes en voiture de Monthey
- A moins de 15 minutes des pistes de ski et à proximité des bains thermaux de Val d'Illiez

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale.