Maison

1807 Blonay, Contactez l'agence pour l'adresse

    Magnifique propriété exceptionnelle et lumineuse, 12 pces, vue sur le

    Realize-immo.ch vous propose : Magnifique propriété, exceptionnelle et lumineuse, belle vue sur le lac et les montagnes, construite autour de 1760, entièrement rénovée avec goût. La propriété possède une surface habitable d'environ 300 m2, distribuée sur trois niveaux et comprenant 12 pièces lumineuses dont deux avec cheminée. Parquets d'origine dans la plupart des pièces.
    Terrain arboré et paysagé d'environ 3'200 m2. Grand potentiel de construction, d'un agrandissement de l'existant à des constructions supplémentaires au nombre de 4 habitations pour l'ensemble de la parcelle, mentionné et permis dans le plan de quartier. Aux alentours se trouve une vaste zone protégée de verdure et de terrains non-constructibles.

    Blonay, situé sur les hauteurs entre Vevey et Montreux, commune tranquille sur la Riviera où il fait bon vivre, dotée de toutes les infrastructures nécessaires à la vie courante de ses habitants. Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent la localité.
    Les enfants ont la possibilité de suivre toute leur scolarité jusqu'à la 9ème année dans la commune. A proximité également, l'école privée internationale du Haut-Lac dans la commune voisine de St-Légier. La commune est facilement accessible en train. Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 5 minutes en voiture.
    Taux fiscal : 70.0, à titre indicatif

    Description détaillée

    Rez
    Grand hall d'entrée
    Salon avec cheminée
    Salle à manger avec poêle
    Très grande cuisine
    WC visiteurs
    Buanderie
    Sortie sur le jardin depuis chaque pièce

    1er étage
    5 chambres dont quatre connectées entre elles
    1 salle de bain avec douche et WC
    6ème chambre qui pourrait être transformée en salle de bain
    Sortie vers le jardin

    2ème étage
    Salon/librairie avec cheminée
    Grande chambre parentale avec dressing
    Salle de bain en marbre
    WC séparé
    Atelier d'artiste

    Combles
    Accès facile pour cet espace de rangement

    Extérieurs
    1 fontaine alimentée par une source
    1 grande serre en parfait état avec collecteur de pluie
    1 écurie
    1 cave et une grande cave à vin

    Parking
    1 garage
    De nombreuses places de parc extérieures à l'intérieur de la cour à l'entrée de la propriété

    Libre : de suite

    La note Realize Immo :

    Cette très belle propriété agrémentée d'un superbe jardin fleuri et arborisé, dont ses 3 platanes centenaires ainsi que d'une très belle vue sur le lac et les montagnes, enchantera une famille désireuse d'espaces généreux. Bus et bus scolaire à 100m, la Pepperdine University, St-Georges, Ecole du Lac et les écoles hôtelières ne sont pas loin.

    Potentiel d'agrandissement important et de développement supplémentaires

    Au vu du plan de quartier et du potentiel d'agrandissement important et de constructions supplémentaires sur la parcelle, elle pourrait également être très intéressante pour un investisseur-promoteur ou un privé désireux de développer une activité commerciale plus ou moins importante comme par exemple un cabinet médical, une crèche, un EMS, une pension, Bed & Breakfast, une association sportive, une fiduciaire, un paysagiste, une école spécialisée, un family office, une résidence étudiante, des bureaux, une résidence protégée, etc.
    www.realize-immo.ch
    A visiter sans tarder !

    A propos de cette maison à acheter

    • Maison
    • 1807 Blonay
    • Disponibilité sur demande
    • Référence 73793

    Financement hypothécaire

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    Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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    L'agence immobilière

    Realize Immo
    Ariane DERIVAZ
    1803 Chardonne https://www.realize-immo.ch

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