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Superbe villa rénovée de 8.5 pièces avec cachet

P. Perroud Immobilier vous propose une spacieuse villa individuelle de 8.5 pièces située dans un endroit calme, au bout d'un chemin desservant un quartier de villa. Sa situation est dominante avec une vue sur le Jura, les Alpes et le Lac Léman.

Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, elle a été rénovée partiellement en 2017-2018 (Sols de la véranda - parquets du 1er étage).

Sa surface habitable est d'env. 260 m2 répartie sur deux niveaux, surface à laquelle il faut rajouter les combles habitables, un sous-sol entièrement excavé.

Son jardin arboré et fleuri de 927 m2 est entouré de thuyas et est complètement clôturé.

Un jardin potager, une grande terrasse couverte, un jardin d'hiver prolongé d'une terrasse "deck", un cabanon de jardin de 16 m2, 4 places de stationnement pour 4 voitures devant le double garage complètent ce bien.

Distribution :

Rez :
- Hall d'entrée avec armoire et penderie
- Cuisine agencée ouverte sur la salle à manger
- Salle à manger (32 m2) donnant sur la terrasse et le jardin d'hiver
- Séjour (41 m2) avec cheminée
- Chambre
- Salle d'eau avec wc-lavabo, douche
- Jardin d'hiver
- Terrasse en partie couverte

1er étage :
- Suite parentale (32 m2) avec salle d'eau attenante
- Trois belles chambres à coucher
- Deux salles de bains avec wc-lavabo et baignoire
- Espace ouvert de 7 m2

Combles :
- Aménagées et accessibles par un escalier en chêne

Sous-sol : (accès direct à la maison)
- Garage double (70 m2) avec porte électrique
- Atelier
- Buanderie (23 m2)
- Carnotzet (14 m2)
- Pièce de rangement / abri PC

Le chauffage de ce bien étant électrique, un devis pour l'assainissement d'un chauffage avec une pompe à chaleur a été demandé. En cas d'intérêt réel, les travaux pourraient se faire avant l'entrée des nouveaux propriétaires, d'entente avec le propriétaire actuel.

Ce bien se situe à environ 15 minutes de l'autoroute, 20' du centre de Lausanne. Les bus TL vont jusqu'au Flon (l'arrêt de bus le plus proche se situe à 3' à pied)

Froideville bénéficie d'une école primaire, l'école secondaire se situant à Cugy.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et fixer une visite

Patricia Perroud Immobilier
www.immobilier-expertise.ch