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Hervorragend renovierte Villa von 8,5 Zimmern mit Stempel

Das P. Perroud Immobilier bietet eine geräumige, freistehende Villa mit 8,5 Zimmern in ruhiger Lage am Ende einer Straße, die zu einem Villenviertel führt. Seine Lage ist dominierend mit Blick auf den Jura, die Alpen und den Genfersee.

Das 1984 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus wurde in den Jahren 2017-2018 teilweise renoviert (Fußböden der Veranda - Parkettböden der 1. Etage).

Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m2 verteilt auf zwei Ebenen, zu denen das bewohnbare Dachgeschoss, ein vollständig ausgegrabener Keller, hinzugefügt werden muss.

Der 927 m2 große Garten mit Bäumen und Blumen ist von Zedern umgeben und komplett eingezäunt.

Ein Gemüsegarten, eine große überdachte Terrasse, ein um eine Deckterrasse erweiterter Wintergarten, ein Gartenhaus von 16 m2, 4 Stellplätze für 4 Autos vor der Doppelgarage vervollständigen diese Immobilie.

Verteilung:

Boden:
- Eingangshalle mit Kleiderschrank und Garderobe
- Offene Küche im Esszimmer
- Esszimmer (32 m2) mit Blick auf die Terrasse und den Wintergarten
- Wohnzimmer (41 m2) mit Kamin
- Zimmer
- Duschraum mit WC-Waschbecken, Dusche
- Wintergarten
- Teilweise überdachte Terrasse

1. Etage:
- Master-Suite (32 m2) mit eigenem Duschbad
- Drei schöne Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer mit WC-Waschbecken und Badewanne
- Freifläche von 7 m2

Dachboden:
- Durch eine Eichentreppe angeordnet und zugänglich

Keller: (direkter Zugang zum Haus)
- Doppelgarage (70 m2) mit elektrischem Tor
- Werkstatt
- Waschküche (23 m2)
- Carnotzet (14 m2)
- Abstellraum / PC-Unterstand

Da die Heizung dieser Immobilie elektrisch ist, wurde ein Kostenvoranschlag für die Sanierung einer Heizung mit einer Wärmepumpe angefordert. Im Falle eines echten Interesses könnte die Arbeit vor dem Eintritt der neuen Eigentümer in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer durchgeführt werden.

Diese Unterkunft befindet sich etwa 15 Minuten von der Autobahn und 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Der TL-Bus fährt nach Flon (die nächste Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuß entfernt)

Froideville hat eine Grundschule, die weiterführende Schule befindet sich in Cugy.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren

Patricia Perroud Immobilien
www.immobilier-expertise.ch