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Villa moderne et impeccable dans un écrin de nature - Grandson (VD)

Villa individuelle entièrement rénovée. Arbres, jardin, potager. Vue ouverte sur le lac et les montagnes. Pas de vis-à-vis. Lumineuse. Environnement résidentiel et calme. Chemin d'accès en impasse.

Descriptif :
Sur deux niveaux plus combles
Année de construction : 1962 - rénovation complète en 2014
Parcelle : 898 m2
Volume : 694 m3
Surface habitable : 158 m2
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Terrasses : 1
Balcon : 1
Galetas
Jardin : conçu en écosystème accueillant et protégeant la vie.
Potager
Parking : trois places extérieures
Type de chauffage : poêle suédois avec accumulateur et mazout par radiateurs (faible consommation)
Disponibilité : à convenir
Prix de vente : 1.340.000.-CHF
Le bien se compose ainsi :
Niveau inférieur : 1 vestibule, 1 couloir, 2 chambres dont une avec accès direct au jardin, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 buanderie, 1 local technique

Niveau supérieur : 1 séjour, 1 espace repas, 1 balcon (environ 30 m2), 1 cuisine ouverte avec accès direct au jardin, 1 chambre (ou bureau), 1 salle de bain, 1 économat, et 1 galetas dans les combles.

Extérieurs : 1 terrasse, 1 jardin, 1 grand potager, 1 petit cabanon, 1 local de 18m2 pour rangement ou atelier, 3 places de parc extérieures.

Atouts :
" Construction de très bonne qualité en condition impeccable
" Position magnifique sur le lac et les montagnes, très lumineux
" Quartier résidentiel, calme, agréable et arboré
" Le jardin avec un petit étang et de nombreuses espèces : pommiers, prunier, poirier, figuier et nombreux fruits et légumes du potager bio (dont myrtilles, mûres, framboises, etc.)
" Triple vitrage, isolation périphérique, stores électriques, planchers en hêtre, récupérateur deau de pluie.
" Chemin daccès en impasse, très faible trafic.
" Toutes commodités et transports proches, dont école

Pour informations et visites, Jacques 7/7

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