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SPACIEUSE VILLA MODERNE DE 5,5 PCES SUR PLANS, JUMELEE PAR 2 GARAGES

Les Cullayes (Commune de Servion), à env. 15 min de Lausanne.

CONSTRUCTION DE 2 VILLAS jumelées par les garages - ( Reste une seule ! la première ayant trouvé preneur)

Maison entièrement excavée en ossature bois d'env. 240 m2 de surface habitable, (dont env. 80 m2 en sous-sol) avec finitions au gré du preneur.
Sise dans un chemin en impasse sur une parcelle plate de 537 m2, elle profite d'un bon ensoleillement et d'une agréable tranquillité dans un quartier verdoyant.
Spacieuse et fonctionnelle pour une famille en recherche de calme, proche des proximités et profitant d'un agréable dégagement.

Elle se compose comme suit :

SOUS-SOL COMPLET ( env. 80 m2)

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée, dégagement et accès au sous-sol,
- une chambre ou bureau de 12 m2,
- local de douche avec wc-lavabo de 6.60 m2,
- cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour avec canal de cheminée, d'env. 50 m2,
- accès à une terrasse de 30 m2 ainsi qu'au jardin.

ETAGE :
- hall de distribution,
- une belle chambre parentale d'env. 19 m2,
- deux chambres de 16.8 m2 et 14.8 m2,
- une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC-lavabo de 8 m2.

COMBLES:
non habitables mais accessibles par une trappe au plafond.

CONSTRUCTION:
- La villa sera équipée de fenêtres et baies vitrées triples vitrages, de stores électriques sauf aux locaux sanitaires (pas de stores, verre dépoli).
- un escalier en bois massif pour l'accès à l'étage et en béton pour le sous-sol.
- chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air/eau.
- il est prévu du carrelage sur tout le rez-de-chaussée hormis la chambre/bureau en parquet.
- le sol des chambres et le hall de l'étage seront recouverts de parquet.

INCLUS DANS LE PRIX:
- le terrain, la villa équipée, les taxes (sauf inscription au RF et les démarches pour le permis d'habiter), selon contrat d'entreprise et descriptif de construction,
- 1 garage avec porte automatisée,
- 1 place de parc extérieure,
- les aménagements extérieurs (selon descriptif).


ECOLES:
L'Etablissement primaire et secondaire du Jorat accueille les enfants domiciliés dans les 11 communes membres de l'Association scolaire intercommunale du Jorat.(Carrouge, Corcelles-le-Jorat, Ferlens, Forel (Lavaux), Mézières, Montpreveyres, Ropraz, Savigny, Servion, Vucherens et Vuillens).
Le transport des écoliers est assuré par bus.

COMMERCES :
- Mézières (4 km);
- Oron-la-Ville (7 km);
- Savigny (5 km).

TRANSPORTS :
- transports publics à 200 m,
- M2 à Epalinges (9 Km),
- Gare CFF à Palézieux (12 km)

SITUATION:
Axes autoroutiers :
- Lausanne - Vennes : 11 km
- Chexbres : 12 km
- Payerne : 34 km
- Vaulruz : 22 km.
A 5 minutes de Savigny et 5 minutes de Servion et Mézières.

Pour tout renseignement contacter Mme Elisa Romano au 079 644 20 03
www.lis-immob.ch

https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2629367?admin=540