Cet objet n'existe plus

Magnifique chalet rénové avec une isolation thermique de qualité!

Disponible en résidence secondaire et principale, étrangers autorisés.


Ce magnifique chalet, est situé sur un terrain plat, tranquille avec une vue à 180 degrés, les alentours sont déjà construits donc sans surprises!


Transformé et rénové entre 1999 et 2013 (détails ci-dessous), il offre la magnificence du chalet ancien couplé avec le moderne, extrêmement bien isolé, utilisant des matériaux moderne, l'enveloppe a reçu un niveau d'efficacement B lors du contrôle énergétique.


Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 place de garage, 2 places de parcs sous couvert + encore la possibilité de parquer 2 voitures de plus, il offre l'espace nécessaire pour une famille.


Il est disposé comme suit:

Rez:

- 2 belles chambres

- 1 salle de bain avec douche italienne

- 1 salle à manger

- 1 cuisine moderne

- 1 salon avec poêle à pellets

- 1 balcon couvert avec un projet de jardin d'hiver

A l'étage:

- 1 hall

- 1 belle chambre

- 1 grande salle de bain

- 1 galetas.

- 1 balcon

Description détaillée:


Construction, rénovations et spécificités techniques:


Surface totale de la parcelle 1'298 m2

Surface arborisée-verdure 1'162 m2 (assez plat, facilité d'entretien)

Surface habitable 140 m2 sur 2 niveaux

Rénovation des chambres, salle de bain au 1er étage en 2000. En 2013 rénovation lourde du rez et sanitaire

Chaudière à gaz, chauffage au sol et radiateurs pour les chambres et salles de bain

Poêle à pellets « COMO » RIKA 2013.


Chalet d'habitation avec un garage (communiquant intérieur extérieur) et un couvert à voiture semi-fermé en prolongement du garage

Rez de chaussée surface 110 m2

Un petit hall d'entrée

Un salon lumineux avec baie vitrée, une cuisine agencée avec un bar et une salle à manger spacieuse

Une chambre sud-est

Une chambre nord-est avec 3 grandes armoires murales

Une salle de bain avec douche italienne et WC

Une buanderie et un local technique communiquant avec le garage

Une balcon-terrasse semi-couvert orientation sud (projet d'un jardin d'hiver à disposition)

Premier étage surface 30 m2

Un hall avec un coin pouvant être utilisé comme bureau

Un chambre parentale spacieuse avec trois profondes armoires murales et un balcon orienté sud

Une vaste salle de bain et WC

Un galetas

Aménagement extérieur

Surface arborisée-verdure avec peu de déclivité 1'162 m2

Deux spacieuses terrasses dallées de couleur ocre orientées sud et sud-ouest

Cheminée pour grillades dans le jardin

Un couvert pour 2 voitures

Trois-quatre places de parc extérieures goudronnées au nord du chalet

Commodités

Accessibilité 15' à pieds du chalet au centre de Leysin

Commerces, centres sportifs (piscine, fitness, tennis, patinoire, mur de grimpe, squash, etc.) et télécabine.

Bus-navette gratuit avec arrêt « Fontaines » à 50 mètres du chalet desservant le centre du village, les centres sportifs, l'école, la gare CFF, etc...

Bus scolaire

Distance Leysin-Lausanne en train et en voiture durée 1h



Verfügbar als Zweit- oder Hauptwohnsitz, Ausländer erlaubt.


Dieses schöne Chalet, liegt auf einem flachen, ruhigen Grundstück mit einer 180-Grad-Aussicht, die Umgebung ist schon so ohne Überraschungen gebaut!


Umgewandelt und renoviert zwischen 1999 und 2013 (Details unten), bietet es die Pracht des alten Landhauses gepaart mit dem modernen, extrem gut isolierten, mit modernen Materialien, die Hülle hat ein Niveau von effektiv B während der Energiekontrolle erhalten.


Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Garagenplatz, 2 überdachten Stellplätzen + noch der Möglichkeit 2 weitere Autos zu parken, bietet es den nötigen Platz für eine Familie.

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