Cet objet n'existe plus

Immeuble résidentiel entièrement loué à 20 minutes du centre de Lausanne

Cet immeuble fait partie d'un ensemble de 3 immeubles construits en 2007.
Les extérieurs, la chaufferie au gaz, les parkings et l'aire de jeux sont gérés en communs.

Construit sur 3 niveaux, le bâtiment est composé de 6 logements de 4.5 pièces spacieux d'environ 100m2.
Les logements disposent tous de 3 chambres, deux salles de bains, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'un chauffage au sol, d'un interphone et de stores électriques.
Les locataires du rez profitent d'une belle terrasse et d'un petit jardin. Ceux des étages ont à disposition un spacieux balcon bien orienté.
L'immeuble comporte 6 parkings couverts et 6 extérieurs ainsi que 13 places visiteurs en commun.

Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier et est désormais en excellent état.

ETAT LOCATIF :

L'état locatif net annuel actuel s'élève à CHF 156'600.-
Les contrats de bail des locataires sont conclus incluant des places de parking. En considérant un loyer de CHF 75.-/mois pour les parkings externes et de CHF 125.-/mois pour les places des parking internes, nous avons un loyer annuel moyen par m2 d'environ CHF 236.-. L'immeuble n'a pas de contentieux.
Avec des charges contenues d'environ 20% de l'état locatif, l'acquéreur peut se garantir un revenu annuel net d'environ 3.25%, hors financement hypothécaire.

Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, contactez M.Reynald HUGON ou