Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Komplett vermietetes Wohngebäude 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt
Dieses Gebäude ist Teil eines Satzes von 3 Gebäuden aus dem Jahr 2007.
Das Äußere, der Gaskesselraum, die Parkplätze und der Spielplatz werden gemeinsam verwaltet.
Das auf 3 Ebenen erbaute Gebäude besteht aus 6 geräumigen 4,5-Zimmer-Apartments mit einer Größe von ca. 100 m².
Die Unterkünfte verfügen alle über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zum Wohnzimmer offene Küche, eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage und elektrische Jalousien.
Die Mieter des Erdgeschosses profitieren von einer schönen Terrasse und einem kleinen Garten. Die oberen Etagen verfügen über einen geräumigen, gut ausgerichteten Balkon.
Das Gebäude verfügt über 6 überdachte und 6 Außenparkplätze sowie 13 gemeinsame Besucherplätze.
Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und befindet sich nun in ausgezeichnetem Zustand.
MIETZUSTAND:
Die aktuelle jährliche Nettomietabrechnung beträgt CHF 156.600.-
Mietverträge mit Parkplätzen werden abgeschlossen. Bei einer Miete von CHF 75 .- / Monat für externe Parkplätze und CHF 125 .- / Monat für interne Parkplätze haben wir eine durchschnittliche jährliche Miete pro m2 von ca. CHF 236.-. Das Gebäude hat keine offenen Stellen oder Streitigkeiten.
Bei Gebühren in Höhe von rund 20% der Mieteinnahmen kann der Käufer ein jährliches Nettoeinkommen von rund 3% ohne Hypothekenfinanzierung garantieren.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Reynald HUGON oder