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Grande villa familiale de 6.5 pces, piscine intérieure chauffée, vue d

Vue dégagée sur le Mont-Blanc et cadre enchanteur pour cette villa moderne et spacieuse qui offre de beaux volumes avec 300 m2 habitables sur une belle parcelle de plus de 1'500 m2. Dans le jardin, un petit chalet comprenant un studio complet et indépendant (actuellement loué).

Distribuée sur 3 niveaux, elle se présente de la façon suivante, au sous-sol : espace bien-être avec piscine chauffée de 8 m x 4 m, sauna, jacuzzi et douche à l’italienne/wc/lavabo, salle de billard, carnotzet, grande cave idéale pour le vin, grande buanderie. Au rez : grande cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme (2 fours, induction, frigo américain), garde-manger attenant, immense séjour lumineux avec accès terrasses, belle cheminée, wc visiteur, 1 grande chambre avec salle de bain attenante et accès terrasse. Etage : 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec baignoire/wc/douche/double vasque. Belle mezzanine avec possibilité de créer 2 chambres.

Extérieur : plusieurs terrasses, grand jardin avec citerne de récupération d’eau pour sanitaire et arrosage du jardin, beau potager, 4 garages fermés, nombreuses places de parc extérieures.

Maison éco responsable avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque, etc.; les charges mensuelles se montent à seulement CHF 300.- pour l’ensemble de la maison. Construite en 2010, un grand soin a été apporté aux finitions avec des matériaux d’excellente qualité, tous les stores électriques ainsi qu’un système d’alarme performant.

Ligne de bus à 150 mètres, chaque 30 minutes, ligne St-George Nyon et St-George Aubonne ou Rolle.

Grande maison de caractère alliant confort et fonctionnalité !

DESCRIPTIF DES PIECES :
sous-sol :
+ piscine chauffée de 8 m x 4 m
+ jacuzzi, sauna
+ douche italienne/wc/lavabo
+ salle de billard
+ carnotzet
+ grande cave idéale pour le vin
+ grande buanderie

rez :
+ grande cuisine américaine
+ électroménager haut de gamme (sous garantie)
+ garde-manger attenant à la cuisine
+ immense séjour avec cheminée
+ wc visiteur
+ grande chambre avec salle de bain et accès terrasse

étage :
+ 2 grandes chambres
+ grande salle de bains complète
+ mezzanine (possibilité de créer 2 chambres)

extérieur et annexes :
+ chalet avec studio complet (loué)
+ terrasses
+ grand jardin avec jardin potager
+ citerne de récupération d’eau pour sanitaire et arrosage
+ 4 garages fermés
+ nombreuses places de parc extérieures

particularités :
+ stores électriques
+ adoucisseur et déshumidificateur
+ système d’alarme performant