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Große Familienvilla von 6,5 pc, beheiztes Hallenbad, Blick d

Freie Sicht auf den Mont Blanc und bezaubernde Kulisse für diese moderne und geräumige Villa, die mit 300 m2 auf einem schönen Grundstück von über 1'500 m2 geräumig ist. Im Garten befindet sich ein kleines Chalet mit einem kompletten und unabhängigen Studio (derzeit vermietet).

Auf 3 Ebenen verteilt, präsentiert es sich im Untergeschoss wie folgt: Wellnessbereich mit beheiztem Pool von 8 mx 4 m, Sauna, Whirlpool und begehbarer Dusche / WC / Waschbecken, Billardraum, Carnotzet , großer Keller ideal für Wein, große Wäscherei. Erdgeschoss: große offene Küche mit High-End-Geräten (2 Öfen, Induktion, amerikanischer Kühlschrank), angrenzende Speisekammer, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen, schöner Kamin, Gäste-WC, 1 großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Terrassenzugang . Etage: 2 große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne / WC / Dusche / Doppelwaschbecken. Schönes Zwischengeschoss mit der Möglichkeit, 2 Schlafzimmer zu schaffen.

Draußen: mehrere Terrassen, großer Garten mit Zisterne zur Wasserrückgewinnung für sanitäre Anlagen und zur Bewässerung des Gartens, schöner Gemüsegarten, 4 geschlossene Garagen, viele Außenstellplätze.

Öko - Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik - Modulen usw .; Die monatlichen Kosten betragen nur CHF 300.- für das ganze Haus. Das 2010 erbaute Gebäude wurde mit größter Sorgfalt mit Materialien von ausgezeichneter Qualität, elektrischen Jalousien und einem Hochleistungsalarmsystem ausgestattet.

Buslinie 150 Meter, alle 30 Minuten, Linie St-George Nyon und St-George Aubonne oder Rolle.

Tolles Haus mit Charakter, das Komfort und Funktionalität vereint!

BESCHREIBUNG DER TEILE:
Keller:
beheiztes schwimmbad von 8 mx 4 m
Whirlpool, Sauna
Italienische Dusche / WC / Waschbecken
Billardzimmer
carnotzet
großer keller ideal für wein
großer Waschraum

rez:
Große amerikanische Küche
High-End-Geräte (unter Garantie)
Speisekammer neben der Küche
riesiges Wohnzimmer mit Kamin
Besuchertoilette
großes Zimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse

Etage:
2 große Schlafzimmer
großes Badezimmer
Zwischengeschoss (Möglichkeit, 2 Schlafzimmer zu schaffen)

außen und anhänge:
Häuschen mit vollem Studio (vermietet)
Terrassen
großer garten mit gemüsegarten
Wasserrückgewinnungstank für Sanitär und Bewässerung
4 geschlossene Garagen
viele Parkplätze im Freien

Besonderheiten:
elektrische Jalousien
Weichspüler und Luftentfeuchter
Hochleistungs-Alarmsystem