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Chalet de luxe avec dépendance

Cette propriété exclusive est située entre Saint-Légier-La Chiésaz et Blonay dans une position dominante et privilégiée, à proximité immédiate du château de Blonay lui offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Proche du centre de Montreux reconnue internationalement et de la ville de Vevey, près de Lausanne et à une heure de route de Genève-Aéroport. Les transports publics sont à deux pas.

Sa position dominante sans aucun vis-à-vis lui permet de bénéficier d'une magnifique vue panoramique à 360° sur le lac et les Alpes.

Érigée en 1911 sur une parcelle de plus de 8'500 m², la propriété principale est distribuée sur plus de 320 m² habitables et comporte 5.5 pièces. Lors de sa construction et lors de sa rénovation, les matériaux choisis sont de très bonne facture et sont en excellent état. Un grand séjour comprenant une belle cheminée et de grandes et larges baies vitrées permettent d'admirer le panorama exclusif. Toute la partie supérieure de la propriété principale a été entièrement transformée et aménagée et l'ensemble bénéficie d'une climatisation pour le bien-être de ses occupants.

Ce bien comprend une charmante "maison de gardien" actuellement louée, proposant 130 m² habitables et permettant de loger votre personnel de maison ou vos amis. Le chauffage au gaz a été changé en 2016 et est distribué par des radiateurs.

Les extérieurs proposent un grand jardin fleuri, une serre chauffée, une allée privative menant à la propriété principale, un spacieux garage récent composé de 3 portes électriques et un garage indépendant en contrebas de la propriété.

Une piscine d'exception à double débordement chauffée par de nombreux panneaux solaires et composée entièrement de véritable Porcelaine de Briare complète agréablement ce bien.

SURFACES

- Surface terrain : 8558 m²
- Surface habitable propriété principale : environ 320 m²
- Surface habitable « maison de gardien » : environ 130 m²
- Volume propriété principale : environ 1400 m³
- Volume dépendance / maison de gardien : environ 500 m³

CARACTÉRISTIQUES

- Année de construction : 1911
- Année de rénovation : 2009
- Type de chauffage propriété principale : Mazout, avec amenée gaz effectuée
- Type de chauffage dépendance / maison de gardien : Gaz (remplacé en 2016)
- Installation chauffage Sol/radiateur

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

- Magnifiques garages récents chauffés avec portes électriques pour 3 voitures
- Grand garage pour un véhicule, plusieurs motos et atelier
- Nombreuses places de parc extérieures
- Piscine à double débordement composée de véritable porcelaine de Briare
- Local technique pour la piscine

DISTRIBUTION

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger avec cheminée
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec wc
- Terrasse avec accès au jardin

1er niveau

- Suite parentale avec salle de bain
- Chambre à coucher
- Grand dressing
- Grande terrasse d'environ 60 m2
- WC séparé

Combles

- Grande pièce entièrement transformée et aménagée avec un balcon

Sous-sol

- Garde-manger
- Buanderie / local technique
- Bureau
- Pièce disponible

ANNEXE

Dépendance / maison de gardien :

Rez-de-chaussée

- Séjour / salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de bains / WC
- Atelier

Etage

- Chambre à coucher avec balcon
- Chambre à coucher
- WC séparé