SAINT-PREX - DEUX VILLAS AU BORD DU LÉMAN, AVEC ACCÈS PRIVATIF AU LAC

Et si Saint-Prex devenait votre résidence ? Et si votre histoire s&[hash]39;écrivait désormais au bord du Léman ?SAINT-PREX - DEUX VILLAS AU BORD DU LÉMAN, AVEC ACCÈS PRIVATIF AU LAC.Nichée sur La Côte vaudoise, à deux pas de Morges et desservie par sa propre gare sur l&[hash]39;axe Lausanne-Genève, Saint-Prex conserve tout le charme d&[hash]39;un bourg médiéval vigneron blotti au bord de l&[hash]39;eau - son emblématique tour de l&[hash]39;Horloge en témoigne, tout comme ses origines remontant à 1234. Un cadre paisible, à la fois préservé et proche de tout.C&[hash]39;est dans ce site d&[hash]39;exception qu&[hash]39;émerge une opportunité peu commune : un ensemble de deux villas distinctes en riveraine du lac, offrant un accès direct au Léman. Bâties sur de vastes terrains arborisés dépassant 2&[hash]39;600 m² au total, les deux propriétés profitent d&[hash]39;un panorama dégagé sur le lac, avec les Alpes en toile de fond les jours de beau temps.Chacune des deux maisons a sa propre identité. Une vente conjointe ou séparée est envisageable, moyennant la constitution d&[hash]39;une PPE.IL ETAIT UNE FOIS DEUX VILLAS...LA PREMIERE, LA VILLA AU BORD DE L&[hash]39;EAU.Construite en 1989, cette villa s&[hash]39;avance jusqu&[hash]39;à la rive, sur un terrain de 1&[hash]39;630 m² situé dans un secteur résidentiel particulièrement paisible. D&[hash]39;une surface de cinq pièces et demie, elle intègre également un studio à l&[hash]39;accès indépendant. Le séjour, agrémenté d&[hash]39;une cheminée et d&[hash]39;un coin repas, donne sur le lac grâce à ses larges baies vitrées et débouche sur une vaste terrasse orientée plein sud. L&[hash]39;étage abrite une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse côté lac, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bains. Un hangar à bateau et son ponton, équipé d&[hash]39;une bouée d&[hash]39;amarrage, permettent de rejoindre le lac directement - un atout « pieds dans l&[hash]39;eau » aujourd&[hash]39;hui difficile à trouver.Accès direct au Léman, un privilège du « pieds dans l&[hash]39;eau » devenu rare.Détails:Terrain : env. 1&[hash]39;630 m²Surface : 365 m²Construction : 1989

• 6 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains
• 5 WC
• 1 studio indépendant avec accès indépendant
• 1 grande terrasse
• 1 cave à vin
• 1 grand local avec sortie indépendnate
• 1 buanderie

Technique :

• Chauffage au sol
• Local technique
• Abri PC

LA SECONDE VILLA.De style plus classique, cette maison séduit par son architecture traditionnelle, sa toiture en tuiles et ses lucarnes caractéristiques. Elle se déploie sur cinq pièces, entourée d&[hash]39;un jardin clôturé d&[hash]39;environ 1&[hash]39;000 m². Au rez-de-chaussée, un généreux salon avec cheminée et espace repas communique avec une cuisine fermée, entièrement équipée, ainsi qu&[hash]39;une pièce annexe pouvant faire office de bureau. À l&[hash]39;étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale. Côté extérieur, une terrasse de 98 m² donne sur le jardin, intégralement clos.Détails:Terrain : env. 1&[hash]39;000 m² clôturéSurface habitable : 164 m²

• 5 pièces
• 1 terrasse 98 m²
• 1 garage
• 3 places
• Sous-sol :
• 1 cave
• 1 local technique
• 1 buanderie
• chauffage électrique

... Et leur histoire pourrait bien devenir la vôtre.