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Villa 6.5 pièces

1169 Yens, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 215 m2
  • 6.5
Prix sur demande

Superbe villa d'architecte avec vue sur le lac et montagnes à 10 min de Morges

Une villa spacieuse et fonctionnelle
Construite en 1996, cette villa individuelle de 215 m2, vous charmera par ses espaces confortables et son architecture sobre et moderne. 

La maison s'articule comme suit, suivez la visite...

Dès l'entrée, une distribution fluide et lumineuse vers un petit hall d'entrée avec armoires intégrées, un WC de courtoise et un espace bureau. 

Une très belle cuisine Bulthaup, entièrement équipée et ouverte sur le séjour.

Salon / salle à manger de près de 60 m2 entièrement vitré offrant une superbe vue sur l'extérieur, notamment le lac et les montagnes. Dans cet espace une cheminée fonctionnelle saura agrémenter vos soirées d'hiver. 

Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace qui peut être utilisé comme bureau, coin TV, espace de jeux. 

A l'étage inférieur... La partie nuit

L'espace nuit propose 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec baignoire, double vasque, WC séparé et espace dressing.

Les 3 autres chambres de 14 m2 chacune jouissent d'une salle de bains également équipée d'un WC séparé, double vasque et d'une grande douche. 

Une salle de sport de 31 m2 vient compléter cet étage, permettant une vie de famille agréable et fluide. 

Cave, chaufferie et buanderie. 

A l'extérieur :

Jardin de 650 m2

3 places de parc

Grand cabanon de jardin permettant le rangement de tous les outils et équipements extérieurs

Terrasse pergola  

 



 

Matériaux de qualité et entretien de la maison
Les sols en parquet de hêtre ont été complètement refaits en 2019

Les éléments électro-ménagers ont été changés (plaques, frigo, lave vaisselle) 

Ancrage et agrandissement du cabanon de jardin en 2014 

Stores électrifiés en 2014

Les contours du toit ont été habillés en zinc afin de protéger les façades 

Changement des stores en 2016

Changement de la chaudière en 2018

Acquisition d'un lave linge ainsi que d'un sèche linge Miele fin 2018

Traitement du toit pour auto-nettoyage donnant un aspect propre et esthétique. 

Les peintures intérieures seront entièrement refaites cette année. 

 

 

Yens une commune agréable
Yens est une commune vaudoise du district de Morges, limitrophe avec les communes d'Apples, Bussy-Chardonney, Denens, Villars-sous-Yens, Lavigny, St-Livres, Bière, et Ballens.

Le village de Yens se situe sur un côteau à quelques centaines de mètres au nord de la route de l'Etraz (reliant Aubonne à Cossonay).

La commune comprend des vignes au sud, des forêts au nord, et des terrains agricoles. Une zone artisanale et maraichère se trouve au sud-est de la commune, en-dessous de la route de l'Etraz.

Les vignes font partie du vignoble morgien, l'un des 12 lieux de production de l'AOC La Côte.

Accès 

Le village est à 10 minutes de l'autoroute, 9 km du centre de Morges, 20 km de Lausanne et 50 km de l'Aéroport international de Genève.

Yens est desservi par le train régional R156 des MBC plus connu sous le nom de BAM (Bière-Apples-Morges).
La gare est à environ 800 m du centre du village.


Macro localité 

1169 Yens se situe dans le District de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Yens a varié au cours des cinq dernières années de +2.1% en moyenne par an, s'élevant à 1'473 habitants (statut le 31 Déc. 2019). Le taux d'imposition est de 15.3% (canton: 15.3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1.7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4.5% (statut le 1 juin 2020). Les prix immobiliers ont varié de +7.2% au cours des cinq dernières années (canton: +8.8%).

Commerces

Une épicerie, un boucher, une " miellerie " ainsi q'une toute nouvelle boulangerie "L'Artisan Gourmand" vous accueillent dans le village et vous permettent de vous réapprovisionner de manière gourmande et locale. 

Plus d'informations et d'adresses sur le lien : 
https://www.yens.ch/vie-locale/commerces-et-entreprises/cafes-et-commerces

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1169 Yens
  • 6.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 3ème étage
  • 215 m2 (habitables)
  • 1082 m3
  • 828 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1996
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 827646.5dca4c25-acb3-11eb-820b-005056bdbc06

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Cheminée
  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Animaux admis

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