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Parcelle avec permis de construire pour 8 immeubles, 40 appartements et parkings, proche gare

Grand terrain avec permis de construire pour 8 immeubles, 40 appartements, parkings

Ce terrain est très bien situé et permet à toutes les catégories de propriétaires ou de locataires de s'intégrer parfaitement dans la localité, grâce à sa proximité de toutes les commodités :

Surface terrain : 8'841 m2
Surface bâtie : 4'523 m2
Surface des abords : 4'318 ,2 m2
Surface utile principale : 3'604.66 m2
Volume bâti : 27'109 m3
Surface de référence énergétique : 3'342.58 m2

Projet avec permis de construire :
40 appartements et 48 parkings.
13 x 4,5 pièces
24 x 3,5 pièces
3 x 2,5 pièces
y compris les attiques

Le prix de vente au m2 est de Fr. 4'500.-- pour les logements "traditionnels et de Fr. 5'500.-- pour les attiques. Les parkings sont proposés, à l'unité Fr. 25'000.--.

Les loyers sont fixés sur ceux en vigueur dans la localité. Les surfaces de logements sont bien pensées et correspondent à la réalité.

Dans notre plaquette de vente, vous trouverez le prix de vente pour chaque immeuble, pour chaque appartement, ainsi que le revenu locatif théorique

Immeuble A :
6 appartements, 627 m2 habitables,
6 parkings
Prix de l'immeuble : Fr 3'010'000.--
Revenu locatif théorique Fr. 130'200.--
Rendement 4,33 %

Immeuble B :
6 appartements, 514 m2 habitables
7 parkings
Prix de l'immeuble : Fr. 2'495'000.--
Revenu locatif théorique Fr. 111'600.--
Rendement 4,47 %

Immeuble C :
6 appartements, 499 m2 habitables
6 parkings
Prix de l'immeuble : Fr. 2'380'000.--
Revenu locatif théorique : Fr. 107'760.--
Rendement 4,53 %

Immeuble D :
6 appartements, 437 m2 habitables
5 parkings
Prix de l'immeuble : Fr. 2'070'000.--
Revenu locatif théorique : Fr. 93'600.--
Rendement : 4,52 %

Immeuble E :
6 appartements, 607 m2 habitables
6 parkings
Prix de l'immeuble Fr. 2'900'000.--
Revenu locatif thérique Fr. 126'600.--
Rendement 4,37 %

Immeuble F :
6 appartements, 607 m2 habitables
6 parkings
Prix de l'immeuble Fr. 2'900'000.--
Revenu locatif thérique Fr. 126'600.--
Rendement 4,37 %

Immeuble G :
6 appartements, 480 m2 habitables
6 parkings
Prix de l'immeuble Fr. 2'350'000.--
Revenu locatif théorique Fr. 1'5'000.--
Rendement 4,47 %

Immeuble H :
6 appartements, 489 m2 habitables
6 parkings
Prix de l'immeuble Fr. 1'981'000.--
Revenu locatif Fr. 105'000.--
Rendement 5,30 %
Tous les détails des états locatifs figurent en annexe