Bienvenue là où vos rêves architecturaux peuvent enfin prendre racine. Situé dans la charmante commune de Corzoneso Acquarossa, sur la Via Boscero, ce magnifique terrain constructible de 1'669 m² représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans l'une des régions les plus authentiques et ensoleillées du Canton du Tessin. Ici, la tranquillité de la nature se mêle à une vue ouverte et majestueuse sur les montagnes environnantes, offrant une qualité de vie sans compromis.
Le terrain, composé de deux parcelles en zone résidentielle extensive R2, jouit d'une position privilégiée et centrale, déjà dotée d'accès en bordure et libre de servitudes. Avec un indice d'exploitation de 0.5 et une hauteur maximale de 7.5 mètres, la propriété offre de larges marges de manœuvre pour réaliser une spacieuse villa unifamiliale ou une moderne maison jumelée, entourée de verdure. Chaque détail du projet pourra être pensé pour valoriser l'exposition solaire optimale et le panorama à couper le souffle qu'offre quotidiennement la Vallée de Blenio.
La position stratégique garantit un confort maximal : les services essentiels d'Acquarossa et Dongio, les écoles et les infrastructures sanitaires sont à portée de main, tandis que les installations de ski de Nara ne sont qu'à 5 minutes. Avec d'excellentes liaisons vers Biasca et les principales villes comme Lugano et Locarno, ce terrain est le point de départ idéal pour vivre entre sport, détente et confort moderne. Un investissement sûr dans un cadre paysager en constante valorisation.
Cette offre Properti se caractérise par :
- Surface généreuse de 1'669 m² en zone R2 (résidentielle extensive)
- Ensoleillement exceptionnel et magnifique vue ouverte sur la vallée
- Indice d'exploitation de 0.5 et taux d'occupation de 30%
- Terrain déjà accessible et libre de servitudes restrictives
- Composé de deux parcelles avec de grandes possibilités de construction
- Transports publics à seulement 200 mètres et autoroute accessible en 15 minutes
- Proximité stratégique de l'hôpital, des écoles et du futur centre balnéaire
- Paradis pour les amoureux de la nature : ski, trekking et vélo à deux pas de chez soi
- Environnement calme et privé, idéal pour les familles ou les investisseurs
- Opportunité unique de réaliser un projet personnalisé de haut standing
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