Willkommen, wo Ihre architektonischen Träume endlich Wurzeln schlagen können. Dieses wunderschöne Baugrundstück von 1'669 m² befindet sich in der charmanten Gemeinde Corzoneso Acquarossa, an der Via Boscero, und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein massgeschneidertes Zuhause in einer der authentischsten und sonnigsten Regionen des Kantons Tessin bauen möchten. Hier verschmilzt die Ruhe der Natur mit einem offenen und majestätischen Blick auf die umliegenden Berge und bietet eine kompromisslose Lebensqualität.
Das Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen in der ausgedehnten Wohnzone R2, geniesst eine privilegierte und zentrale Lage, bereits mit Grenzzugängen versehen und frei von Dienstbarkeiten. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und einer maximalen Höhe von 7.5 Metern bietet das Grundstück viel Spielraum für den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla oder eines modernen Doppelhauses, umgeben von viel Grün. Jedes Detail des Projekts kann so gestaltet werden, dass die optimale Sonneneinstrahlung und das atemberaubende Panorama, das das Bleniotal täglich bietet, optimal genutzt werden.
Die strategische Lage garantiert maximalen Komfort: Die wesentlichen Dienstleistungen von Acquarossa und Dongio, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete des Nara nur 5 Minuten entfernt sind. Mit hervorragenden Verbindungen nach Biasca und zu den wichtigsten Städten wie Lugano und Locarno ist dieses Grundstück der ideale Ausgangspunkt, um zwischen Sport, Entspannung und modernem Komfort zu leben. Eine sichere Investition in einer ständig aufgewerteten Landschaft.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügige Fläche von 1'669 m² in der Zone R2 (extensive Wohnzone)
- Aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und herrlicher offener Blick ins Tal
- Ausnützungsziffer 0.5 und Belegungsgrad von 30%
- Grundstück bereits erschlossen und frei von einschränkenden Dienstbarkeiten
- Bestehend aus zwei Parzellen mit vielfältigen Baumöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsmittel nur 200 Meter entfernt und Autobahn in 15 Minuten erreichbar
- Strategische Nähe zu Krankenhaus, Schulen und zukünftigem Thermalbad
- Paradies für Naturliebhaber: Skifahren, Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür
- Ruhige und private Umgebung, ideal für Familien oder Investoren
- Einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges, personalisiertes Projekt zu realisieren
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
