À Viganello, au cœur du Tessin, une opportunité rare se présente aujourd'hui aux investisseurs, constructeurs, promoteurs et particuliers exigeants : un terrain constructible de 635 m², situé dans un cadre de prestige et offrant des perspectives d'avenir extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien connectée, ce terrain représente une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, des caractéristiques de plus en plus précieuses dans le paysage immobilier suisse.
La taille généreuse du terrain offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où les terrains à bâtir deviennent chaque jour plus rares, cette parcelle représente une ressource stratégique, que ce soit pour la réalisation d'une résidence privée exclusive ou comme investissement solide destiné à prendre de la valeur avec le temps. La position garantit une accessibilité aisée à tous les services essentiels de Viganello, conférant un charme supplémentaire et des possibilités de valorisation au futur projet.
La situation légale et de projet doit être approfondie en fonction des besoins du futur acquéreur, laissant ainsi une totale liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, sur mesure de ses ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'une des zones les plus prisées du Tessin.
Données clés :
" Superficie du terrain : 635 m²
· Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive
Hauteur de la corniche : jusqu'à 7,50 m
· Hauteur du faîte : jusqu'à 9,50 m
" Taux d'utilisation : 0,45
" Rapport de couverture du bâtiment : 30 %
Espaces verts : 30 %
Cette offre Properti se caractérise par :
- Terrain constructible de 635 m²
- Situé dans le quartier renommé de Viganello
- Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement
- Dans l'une des régions les plus recherchées du Tessin
- Opportunité pour des projets personnalisés
- Convient aux investisseurs, promoteurs et particuliers exigeants
- Rare disponibilité de terrains constructibles dans cette zone
- Accès facile à tous les services de Viganello
- Emplacement stratégique et prestigieux
- Opportunité de réévaluation dans le temps
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Maddalena Stella
