In Viganello, im Herzen des Kantons Tessin, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen: ein 635 m² grosses Baugrundstück in einem angesehenen Umfeld mit aussergewöhnlichen Zukunftsperspektiven. Gelegen in einer begehrten und gut angebundenen Region, stellt dieses Grundstück eine ideale Kombination aus Ruhe und Entwicklungspotenzial dar – Eigenschaften, die im Schweizer Immobilienmarkt zunehmend wertvoller werden.
Die grosszügige Grundstücksgrösse bietet die notwendige Flexibilität, um Immobilienprojekte von Wert und Vision zu realisieren. In einem Markt, in dem Bauland täglich seltener wird, stellt dieses Grundstück eine strategische Ressource dar, sowohl für den Bau einer exklusiven Privatresidenz als auch als solide Investition, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird. Die Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an alle grundlegenden Dienstleistungen von Viganello, was dem zukünftigen Projekt zusätzlichen Reiz und Wertsteigerungspotenzial verleiht.
Die rechtliche und planerische Situation ist je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zu vertiefen, wodurch volle Freiheit zur Personalisierung und Planung besteht. Eine Gelegenheit, ein exklusives Projekt nach den eigenen persönlichen oder unternehmerischen Ambitionen in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins zu gestalten.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 635 m²
Bauzone/Wohnzone: R2 intensiv
Traufhöhe: bis 7,50 m
Firsthöhe: bis 9,50 m
Ausnutzungsziffer: 0,45
Überbauungsziffer: 30%
Grünflächen: 30%
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- 635 m² grosses Baugrundstück
- Gelegen in der renommierten Gegend von Viganello
- Potenzial für Wohnentwicklung oder Investition
- In einer der gefragtesten Regionen des Tessins
- Möglichkeit für massgeschneiderte Projekte
- Geeignet für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen
- Seltene Verfügbarkeit von Bauland in dieser Gegend
- Einfacher Zugang zu allen Dienstleistungen von Viganello
- Strategische und prestigeträchtige Lage
- Möglichkeit zur Wertsteigerung im Laufe der Zeit
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung!
Maddalena Stella
