Ferme

Orsières, Route du Saint-Bernard
  • 120 m2

Ancienne grange à transformer

EXCLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez un bien atypique, entre forêts et monts spectaculaires ?

Laissez-vous séduire par cette grange au charme ancien, à transformer et aménager selon votre goût ! A l'entrée d'un village très accueillant, cette grange mitoyenne possède un énorme potentiel de valorisation, projet d'architecte à disposition avec budget estimatif des travaux. Spacieuse et avec du cachet, votre future résidence vous apportera tout le confort nécessaire, dans un environnement privilégié et proche de la nature. La transformation de cette belle grange est en outre libre de mandat et aux frais de l'acquéreur.

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder !

SITUATION
Géographiquement, la grange se situe à l'entrée d'Orsières. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied, au centre du village.

L'environnement offre un cadre verdoyant ainsi qu'une charmante vue champêtre et dégagée. Située à env. 600 m. de la gare CFF et à env. 7 min. de Sembrancher, la grange occupe une situation idéale, en bordure de la route du Saint-Bernard et à quelques pas de l'eau vive de la Dranse d'Entremont.

COMMUNE
La Commune d'Orsières qui compte trois zones touristiques - Orsières, Champex-Lac et Val Ferret - est une grande commune alpine. Glaciers et roches occupent une place importante, mais les forêts y sont particulièrement vastes et, avec 3'500 hectares, font de la Bourgeoisie d'Orsières, le premier propriétaire forestier de Suisse. La Commune d'Orsières se situe au sud-ouest du canton du Valais dans le Val d'Entremont et compte env. 3'200 habitants.

A la jonction des deux vallées alpestres, Orsières est la porte qui, par le Grand-St-Bernard, ouvre la vallée d'Aoste et l'Italie et qui par le Val Ferret et Champex-Lac propose aux montagnards les contreforts du Mont-Blanc. Le Tour du Mont-Blanc, randonnée fastueuse sur les sentiers de trois pays, descend le Val Ferret avant de gravir en force l'esplanade de Champex. De l'avis des marcheurs, c'est une étape idyllique et, pour nombre d'entre eux, la plus belle du parcours : c'est l'étape orsérienne ! Sur la commune d'Orsières se trouve également la station de La Fouly, à 1'600 m d'altitude.

Le Bourg d'Orsières, d'où rayonnent toutes les routes et tous les chemins qui vont aux quatre coins du territoire, est situé sur la route du Mont-Joux. Ce passage fut tour à tour piste celte, voie romaine, route royale de Savoie, pour devenir dès 1964 l'artère internationale du Grand-Saint-Bernard.

Plus d'informations sur www.orsieres.ch

PARCELLE
La parcelle dispose d'une surface d'env. 105 m2. Elle comprend une grange occupant env. 72 m2 au sol. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants, dans ce village paisible et familial.

DISTRIBUTION
Cette grange d'env. 120 m2 habitable se distribue sur 3 niveaux et se compose comme suit, selon projet prévu par l'architecte (à transformer aux frais de l'acquéreur, budget estimatif des travaux à disposition) :

Sous-sol :
- Hall d'entrée
- Salle de douche (cabine)
- WC avec lavabo
- Buanderie avec raccordement colonne de lavage
- Local technique
- Grande véranda avec entrée indépendante

Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour avec cheminée
- Cuisine avec accès balcon
- Balcon

1er étage (combles) :
- Chambre à coucher parentale avec accès balcon
- Chambre à coucher supplémentaire
- Salle de douche (cabine)
- Balcon

Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont accessibles par des entrées indépendantes. Transformation et aménagement aux frais de l'acquéreur.

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A propos de cette ferme à acheter

  • Ferme
  • Route du Saint-Bernard
    1937 Orsières
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 120 m2 (habitables)
  • 105 m2 (surface propriété)
  • Disponible dès maintenant
  • Référence VS-20.1937.03

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Balcon

Proximité

  • Transports publics (321m - 7min)
  • Magasins (313m - 7min)
  • Écoles primaires (531m - 11min)
  • Écoles secondaires (1068m - 22min)

Financement hypothécaire

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