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Spacieux appartement dans les combles et surcombles avec reprise de bail - rendement sur FP 8,8%

Situé au centre du village de Thierrens qui fait partie du regroupement communal de Montanaire, dans une PPE de 2014 composée de seulement 9 lots, cet appartement orienté sud-ouest profite d'une situation proche des commodités à seulement 17 et 25 kilomètres respectivement de Yverdon et de Lausanne. Les communications par bus postal se situent à la porte et permettent de rejoindre facilement ces deux villes ainsi que la localité d'Echallens.

Sa généreuse superficie de 142 m2, ses volumes, la qualité de ses finitions et son état d'entretien que l'on peut considérer comme neuf en font ses principaux atouts. La production de chauffage est assurée par une chaudière à gaz avec distribution par le sol et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Il est proposé avec deux places de parc extérieures affichées en sus à Frs 10'000.-- l'unité.

Actuellement l'appartement est loué à Frs 1'890.-- net. Le loyer comprend également les deux places de parc. Un acompte de chauffage et d'eau chaude est perçu séparément.

Dans le cadre d'un investissement, le revenu locatif annuel de Frs 22'680.-- diminué des frais financiers et des charges de PPE représente un rendement de 8,8% sur fonds propres calculés avec les frais d'acquisition d'environ 5% ceci hors frais d'entretien privés et honoraires de gérance.

Informations sur la commune de Montanaire : https://www.montanaire.ch/