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Großzügige Dach- und Dachgeschosswohnung mit Mietübernahme - Rendite auf FP 8,8%

Im Zentrum des Dorfes Thierrens, das zur Gemeinde Montanaire gehört, in einem EPP aus dem Jahr 2014 mit nur 9 Grundstücken gelegen, genießt diese nach Südwesten ausgerichtete Wohnung eine Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 17 bzw. 25 Kilometer von Yverdon und Lausanne. Verbindungen mit dem Postauto sind vor der Tür und ermöglichen einen einfachen Zugang zu diesen beiden Städten sowie zur Stadt Echallens.

Seine großzügige Fläche von 142 m2, sein Volumen, die Qualität seiner Oberflächen und sein als neu zu bezeichnender Wartungszustand machen es zu seinen wichtigsten Vorzügen. Die Wärmeproduktion erfolgt über einen Gaskessel mit Unterflurverteilung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Es wird mit zwei zusätzlich angezeigten Aussenparkplätzen zu Frs 10'000.-- angeboten.

Aktuell ist die Wohnung zu Frs. 1'890.-- netto vermietet. In der Miete sind auch die beiden Parkplätze enthalten. Ein Pfand für Heizung und Warmwasser wird separat erhoben.

Die jährlichen Mieteinnahmen von Frs 22.680.-- abzüglich Finanzierungskosten und PSA-Gebühren stellen im Rahmen einer Investition eine Eigenkapitalrendite von 8,8% dar, gerechnet mit Anschaffungskosten von ca. 5% dies exklusive privater Unterhaltskosten und Verwaltungsgebühren.

Informationen zur Stadt Montanaire: https://www.montanaire.ch/