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Villa comprenant deux appartements et un studio à Mies

Mies est une très belle commune située sur les rives du Lac Léman, à la frontière des cantons de Genève et Vaud. Le centre de Genève est à 20 minutes en voiture et Lausanne à 35 minutes.

La structure scolaire est parfaite, avec garderies, écoles primaires et secondaires à 5 min. en voiture et plusieurs écoles privées et internationales à env. 5 min. en voiture. Le Collège de Champittet à Nyon est à 15 min.

Tous les commerces, banque, poste, pharmacie sont à 5 min. en voiture, ainsi qu'une boulangerie et un très bon restaurant, l'auberge de la Couronne, à 10 min. à pieds. La gare est à 5 min. à pied.

En voici ces principaux avantages :

- Cette villa campagnarde comprend deux appartements de 105 et 56 m2 et un studio de 37 m2, avec pour chacun, une entrée indépendante.
- Elle est située dans un quartier calme.

- Elle est sise sur une parcelle de 1493 m2, qui vous offrira une magnifique et large terrasse avec sa cuisine d'été et douche et permettrai de
construire 257 m2 habitables de plus.

- Le garage pour deux voitures de 41 m2 plus un local technique et une chaufferie et dispose d'une porte automatique, et il y a environ 5 places
de parc extérieures.

- La propriété est entièrement clôturée et de caractère très intime.

- Elle possède un grand jardin privatif avec une belle dépendance dotée d'un WC-lavabo et comportant tout l'équipement nécessaire à la
construction d'une piscine.

- Le portail de la propriété est automatique, avec interphone depuis les appartements et la dépendance de jardin.

- Un passage privé à pied illuminé entre la propriété et le chemin Sous-voie direction gare de Mies et le centre du village.

- La maison a eu de lourdes rénovations : nouvelle toiture, fenêtres, isolations, peinture, électricité entre 2012 et 2013.

- Les dépendances réunissent :

- un chalet/réduit de jardin isolé avec wc/lavabo
- une belle terrasse avec un grand couvert avec une cuisine d'été
- l'équipement complet pour l installation d'une piscine

- Le taux d'imposition à la communal est d'env. 53%.


Voici son descriptif :

L'appartement principal comprend au rez un hall avec escalier menant à l'étage. A l'étage vous trouverez le séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec coin à manger, une salle de bain avec baignoire, douche, wc et lavabo et un accès extérieur par escalier.

En mezzanine, une large chambre avec armoires murales qui vous offrira une belle échappée sur le lac et le Mont-Blanc, un wc-lavabo, un réduit et un grenier.

Le deuxième appartement, à l'étage, dispose d'un accès privé extérieur, une magnifique terrasse privative et son espace jardin.

A l'entrée, une charmante cuisine équipée avec coin à manger et sa salle de séjour avec très belle cheminée, une chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire, douche, wc et lavabo.

Le dernier logement se situe au rez inférieur comprenant, une belle pièce cuisine équipée et salle de séjour, une salle de bains avec douche wc-lavabo et un grand réduit.

Le tout est en très bon état d'entretien et construits avec d'excellents matériaux de qualité, les boiseries des armoires de cuisines, salles de bain et chambres sont en noyer massif, finition antiquaire et les faïences sont faits à main.

Venez visitez ce magnifique bien et contactez Mme Granado