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Situation idéale pour cette charmante villa à rafraîchir à Rolle.

Au cœur de la très belle région la Côte et de son vignoble, cette villa familiale jouit d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme de Mont-sur-Rolle, entre Lausanne et Genève.
La très charmante ville de Rolle est à proximité immédiate avec toutes les commodités, de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs établissements scolaires dont le prestigieux Institut les Rosey.
Située sur les rives du lac Léman, c'est également un lieu de détente et de plaisir.

Edifiée en 2000 dans un style classique, la maison se trouve sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 866 m2. Elle est composée de 6.5 pièces dont 4 chambres plus un bureau et dispose d'environ 240 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement excavée, le sous-sol offre une grande surface utile supplémentaire avec deux grandes pièces, une buanderie et un atelier.
La villa est orientée plein sud et dispose d'un beau jardin arboré de 770 m2 agrémenté de deux terrasses et d'un potager.
La cour extérieure peut accueillir 4 véhicules et dispose d'un couvert pour deux voitures.

Très jolie et très bien entretenue, des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir pour remettre la villa au goût du jour.
Il est a noté que la parcelle est constructible et que la maison dispose encore d'un potentiel d'agrandissement.