Appartement 5.5 pièces

Les Résidences Les Laques à Crans-Montana, des appartements de qualité, à des prix très accessibles.

Les Résidences Les Laques, à Crans-Montana, des appartements de qualité, à des prix très accessibles.

Les avantages des Résidences Les Laques :
- Style de tradition Montagne
- Appartements donnant plein Sud avec terrasse
- A 6 mn des pistes de Crans-Montana, à 4-8 mn de la restauration gastronomique
- Restaurant EDO, Didier de Courten
- Construction de qualité supérieure avec isolation performante, chauffage au gaz, structure para-sismique et finition soignée.
- Premiers appartements livrés en 2022
- Appartements du 4.5 pièces au 5.5 pièces
- Prix très concurrentiels
- Vente possible en résidence secondaire aussi pour les étrangers
- Climat tempéré, pour une vie à l'année
- Grande tranquillité, superbe panorama alpin, soleil généreux du Valais central, cachet de l'endroit
- Proximité de l'épicerie, des restaurants, du coiffeur, etc.

Les avantages d'une habitation à Crans-Montana :
- Pas d'impôt de succession en ligne directe.
- Impôt sur la fortune très léger.
- Crans-Montana est au centre de l'Europe: à 60 mn de la France, à 70 mn de l'Italie, et à 15 mn de la Suisse allemande.
- L'air y est le plus pur de Suisse, selon l'étude Sapaldia de 1991

La Construction :
Les Résidences Les Laques se composent de 3 immeubles sur une parcelle de 5'000 m2 ; 10 appartements sont vendus et encore deux magnifiques appartements sont à vendre ; L'architecture est de tradition Montagnarde, et l'accent est mis sur le soleil et sur la vue alpine. La construction est sise sur la commune de Crans-Montana, secteur Mollens.

Le Panorama :
Le village de Mollens peut s'enorgueillir d'un des plus beaux panoramas des Alpes.

Le soleil:
La région de Crans-Montana est très réputée pour la qualité de son air, et l'abondance de son soleil. Une étude du Fonds national de la Recherche scientifique, datée de 1995, a établi que Crans-Montana est le lieu de Suisse offrant les "valeurs d'ensoleillement optimales".

Le village de Mollens :
Le village de Mollens jouit d'une très bonne situation à 1'100 [m] d'altitude. La population y est accueillante et chaleureuse, et l'on y trouve tout le nécessaire au confort des résidents: cafés, restaurants, salon de coiffure, de nombreuses activités de loisirs (Yoga, Ski, Football, Pétanque, Concerts, Gymnastique, Randonnée, etc.), ainsi que de petits artisans. Mollens est d'autre part au départ de nombreuses promenades balisées et entretenues par Crans-Montana-Tourisme, permettant d'atteindre de nombreuses places de pique-nique, et des sites enchanteurs. De plus, la place du village et l'église de Saint-Maurice-de-Laques sont des joyaux d'artisanat régional.

Charges PPE 5'000 CHF / année

Appartement de 5,5 pièces au 1er étage :
- Hall d'entrée avec placard penderie
- Grand séjour-salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein Sud
- Terrasse exposée plein Sud de 24 m2
- 4 belles chambres
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Finitions encore au gré du preneur selon budgets du descriptif de construction

Prix de l'appartement 5.5 pièces de 124 m2 : CHF 730'000
Option:
1 place de parc intérieure : CHF 40'000
1 place de parc extérieure : CHF 15'000

Disponibilité : printemps 2024

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Contact et informations :
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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