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OPPORTUNITÉ ! : Possibilité de négociation !!!

Idéalement situé à Bursins dans une petite PPE, ce magnifique appartement triplex de haut standing de 5.5 pièces avec une grande terrasse de 100m2 profite d'une vue panoramique sur la campagne, le lac et les Alpes.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation profite d'un cadre de vie privilégié à seulement 5 min des entrées et sorties de l'autoroute à Gland et à 1min à pied de l'arrêt de bus et des petits commerces.

Sa proximité avec les arrêts de bus et les écoles en fait un bien parfait pour un couple avec enfants. Aménagé avec goût et conçu avec des matériaux de qualité, la distribution de cet objet d'exception a été intelligemment réfléchie et met en valeur les spacieux espaces sublimés par une lumière naturelle optimale tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition.

Entretenu avec le plus grand soin, ce bien unique à la vente a été entièrement rénové avec un souci du détail qui répond aux critères des clients les plus exigeants.

Les extérieurs ne sont pas en reste. Ils profitent d'une magnifique terrasse avec partie abritée de 100m2 idéalement exposée face au lac, parfaite pour les longues soirées d'été dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Le rez de cet appartement d'exception se distribue sur env.80m2. Il se compose d'un lumineux séjour donnant sur la terrasse et sur la spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée. Il bénéfice également d'une buanderie privée et d'un WC visiteur. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant de généreux espaces dont une suite parentale avec sa grande salle de douche à l'italienne et WC séparé. Pour un confort optimal, ce niveau est complété par une salle de bains avec grande douche , WC et baignoire d'angle.

Les combles sont aménagées et disposent d'un beau volume parfait pour une salle de jeux.
L'escalier desservant les étages offre une grande luminosité grâce à son puit de lumière et à son dégagement sur 8 mètre de hauteur.

En annexe, cet appartement offre deux grandes caves et deux places de parc en couvert sont inclues dans le prix.

Surface utile 280 m2 (sans compter les caves et places de parc)
Surface habitable 230 m2

Technique : chauffage au sol, PAC.

Distribution

Rez env.80 m2
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Buanderie
- Vaste séjour
- Grande cuisine ouverte et entièrement équipée
- Accès à la terrasse de 100 m2
- Escalier lumineux avec puits de lumière

Étage env. 120 m2
- Hall de distribution
- Chambre 1 env. 16m2
- Chambre 2 env. 14m2
- Chambre 3 : Suite parentale avec salle de douche à l'italienne et WC separé env.23m2
- Chambre 4 env. 22m2
- Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

Combles env. 30m2
- Grande surface parfaite pour une salle de jeux

Nos critères coup de coeur

- Environnement calme
- Vue sur la campagne, le lac et les Alpes
- Espaces généreux
- Entièrement rénové
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse de 100m2
- Exposition idéale
- Proximité écoles, arrêts de bus et petits commerces
- Aménagement de haut standing
- Lumineux et parfaitement exposé