Cet objet n'existe plus

Salle de fêtes de plain-pied d'env. 276 m² d'aspect industriel

Rez inférieur – accès de plain-pied - façade nord-ouest.
Surface commerciale de plain-pied chauffée d'env. 276 m² entièrement aménagée pour restaurant/salle de fêtes (surface au sol de 255 m² + mezzanine de 21 m² pour musicien).
• Revêtements de sol, murs et plafond fournis par le propriétaire si aménagements actuels acceptés par le locataire.
• Grande pièce principale avec plafond peint en blanc, murs peints ou recouverts, revêtements en pavés au sol, piliers recouverts d'un revêtements de fausses briques rouges (retouches et finitions à charge propriétaire).
• Petit salon attenant avec revêtement en parquet au sol, murs et plafond peints (travaux effectués par le propriétaire).
• Estrade pour musicien en mezzanine dans la pièce principale, barrière de sécurité fournie par le propriétaire, y compris barrière escalier + marquise si publique.
• Complément distribution électrique de base fournie, dans certaines limites, par le propriétaire à l'exception de la cuisine (point à discuter de cas en cas avec le propriétaire).
• Augmentation de l'ampérage fourni par le propriétaire (actuellement 25 ampères à disposition).
• WC standard entièrement aménagés par le propriétaire.
• Cuisine avec plaques de marbre au sol, murs et plafond + équipement à effectuer par le locataire, y compris électricité.
• Luminaires à charge locataire.
• Hauteur sous plafond 5 m 25.
• Résistance de la dalle : 2'000 kg/ m².
Grande porte d'entrée sectionnelle à commande électrique type locaux industriels avec porte d'accès à pied intégrée.
• Projet final à mettre à l'enquête.
• Places de parc en suffisance.
Disponibilité : de suite.
Loyer mensuel CHF 4'140,–, soit CHF 180,–/m²/an, pour une remise selon description précitée + CHF 745,– de frais accessoires (255 m² pris en considération pour le calcul des charges).

EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique, à savoir :
• Isolation de façade d'env. 20 cm + mur d'env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d'env. 20 cm + mur d'env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d'env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d'env. 4 à 5 cm dans les surfaces artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.

DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.

ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l'entrée d'autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d'Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).

TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes...