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Nouveau complexe de bâtiments comme investissement

L'idée: travailler et se détendre sous un même toit
. un espace polyvalent pour le commerce, le bureau, la vie, les chambres d'hôtel
. emplacement animé sur l'axe de transport Kandersteg - Brigue - Simplon - Italie
. un modèle d'opérateur qui repose fermement sur plusieurs piliers
. un concept d'exploitation préparé aux fluctuations de l'économie et de la demande
. une structure de base capable de réagir activement à ces fluctuations
. Investissez judicieusement et évitez les taux d'intérêt négatifs
. La Suisse et le Valais en particulier ont besoin d'entrepreneurs et d'emplois

Statistiques BLS Car Transport 2018: 1,3 million de véhicules de Kandersteg à Iselle selon le BLS (site web)

Le concept:
. un centre commercial, de bureaux et résidentiel moderne comprenant une entreprise hôtelière avec bistro
. Chambres d'hôtel transformables en studios
. Environnement conçu comme une zone de détente grâce à une parcelle de terrain supplémentaire
. toutes les chambres sont accessibles par ascenseur (exception: chambres de service du bâtiment), si possible en continu
. Services de construction installables aussi facilement que possible
. 3 ailes constructibles sur un total de 4500 m2 de terrain constructible
. un cadre verdoyant sur un total de 2428 m2 de terres agricoles

Norme d'extension:
. Appartements comprenant cuisine, sanitaires, revêtements de sol et muraux
. Chambres d'hôtel, y compris les installations sanitaires, les installations électriques
. Bistro comprenant cuisine, sanitaires, revêtements de sol et muraux
. Parking et conception environnante entièrement mis en œuvre

Données clé:
Année de construction: 2018/2019
Volume: environ 21000 m3
Surface utile totale: environ 5400 m2

Commerciale: 854,95 m2

Bureau: 842 m2

Surface habitable: 1003 m2 dont pièces communicantes

Vente (boutique): 82 m2

Gastronomie (bistrot): 151 m2

Hôtel: 987 m2

Garage: 654 m2

Surface de trafic: 361 m2

Surface habitable extérieure (terrasses): 383 m2

Technologie: 81 m2

Entreprise hôtelière de 16 chambres
répartis sur 2 niveaux au 1er et 2ème étage

Aile résidentielle avec 8 appartements
. Rez-de-chaussée 1 x Appartement de 3.5 pièces, 90 m2 NWF

. 1er étage 1 x appartement de 4,5 pièces avec 143,69 m2 avec terrasse
1 x appartement de 4.5 pièces de 146,48 m2 avec balcon
1 x appartement de 2,5 pièces avec 71,87 m2 avec terrasse

. 2ème étage 1 x appartement de 4,5 pièces avec 146,60 m2 avec terrasse
1 x appartement de 2,5 pièces avec 71,95 m2 avec terrasse
1 x Appartement de 4.5 pièces avec 146,05 m2 avec terrasse

. 3ème étage 1 x grenier d'environ 210 m2 NWF
plus une grande terrasse d'environ 198 m2

Côté pièces à vivre: 9 salles d'eau et caves au rez-de-chaussée

Axe de trafic Lötschberg - Simplon ou Suisse - Italie

directement sur l'axe de circulation principal Suisse - Italie, à Gampel-Steg, direction Brigue - Simplon ou Goppenstein-Kandersteg ou Lausanne - Genève - Berne - Zurich