Maison 6 pièces

Maison individuelle ensoleillée avec potentiel de revenus, avec vue panoramique...

*** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch ***

Cette charmante maison unifamiliale, construite en 1982 et en bon état de conservation, offre de nombreuses opportunités et avantages à ses futurs habitants. Actuellement configuré comme une maison individuelle, il a la flexibilité d'être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant potentiellement une opportunité de revenu supplémentaire ou la possibilité d'accueillir des familles élargies.
Un appartement doit être utilisé comme résidence principale, tandis que l'autre appartement peut être utilisé comme résidence secondaire.
Le chauffage est géré efficacement aussi bien au premier étage, via une cheminée ventilée moderne et des radiateurs électriques à accumulation, qu'au rez-de-chaussée, grâce à un poêle à bois et des radiateurs électriques à accumulation. Cette solution garantit confort thermique et flexibilité aux différentes saisons.
Implantée sur un terrain de 1029 m2 en zone constructible résidentielle avec un indice IS 0,4, la maison offre de grands espaces extérieurs et la possibilité d'aménager davantage la propriété.

Le premier étage abrite un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, avec la particularité d'une mezzanine au dessus du séjour grâce à la hauteur intérieure pouvant atteindre environ 4,5 mètres. Une terrasse couverte d'environ 27 m2 et un débarras complètent le premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec cuisine dînatoire, salle de bain avec douche, chambre et séjour, ainsi qu'une grande cave pour rangement.
Orienté sud, le jardin en terrasses planté de camélias et de magnolias offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat et de la beauté naturelle d'Astano, station thermale reconnue.
L'offre est complétée par la possibilité de garer jusqu'à 5 voitures le long du chemin de propriété.
La structure isolante en béton cellulaire garantit une température intérieure accueillante tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en bois et à double vitrage ainsi que la toiture en bois avec poutres apparentes ajoutent charme et durabilité à la maison. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sans circulation, la propriété bénéficie d'un excellent rayonnement solaire toute l'année, offrant la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques avec la société AIL pour un avantage économique supplémentaire.
En résumé, cette maison représente une combinaison idéale de confort, de flexibilité et d'opportunités, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence accueillante et potentiellement rentable.
En tant que votre interlocuteur responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer la documentation commerciale complète par email. Je me ferai ensuite un plaisir de prendre rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. J'attends avec impatience votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer cette propriété intéressante.
Avec moi, vous pouvez parler italien, allemand (mais pas en dialecte, je dois encore l'étudier), anglais et français.

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Cette charmante, 1982 erbaute et in gutem Zustand befindliche Einfamilienhaus bietet seinen künftigen Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen. De plus, comme l'Einzelhaus est configuré, c'est la flexibilité, la lumière dans deux foyers d'accueil, potentiellement une gelegenheit pour les particuliers ou pour la meilleure façon de prendre en charge les grandes familles.
One Wohnung muss als Hauptwohnsitz gnutzt werden, während die andere Wohnung als Zweitwohnsitz dienen kann.
Le chauffage est sowohl in ersten Stock durch einen modernen, belüfteten Kamin et elektrische Speicherheizkörper als auch im Erdgeschoss durch inen Holzofen und elektrische Speicherheizkörper efficace betrieben. Ces informations garantissent un confort thermique et une flexibilité dans les cycles de marche verschiedenen.
La maison doit être trouvée dans une superficie de 1029 mètres carrés