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Emplacement de l'objet
Région : Luganèse
Code postal / Ville : 6945 Origlio

Informations sur l'objet
Type : Maison unifamiliale indépendante
Superficie du terrain : 2244m² (terrain constructible 1010m2)
Surface habitable : environ 300 m² nets supplémentaires. Surface utile d'environ 76 m² net
Terrasse : Oui, environ 90 m²
Année de construction : 1997
Etat : très bon
Etages : 3
Pièce à vivre : Avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
Chambre : 7.5
Bain/douche/toilette : 1/3/4
Revêtement de la pièce à vivre : carrelage
Revêtement de la zone nuit : parquet
Chauffage / distribution de chaleur : chauffage central à pellets, sol
Eau chaude : Avec panneaux solaires
Sécurité : système d'alarme
Sous-sol et salle de lavage : plusieurs pièces, très spacieux
Accès : De la route municipale avec autom. portail
Places de parking : garage double 4-5 places de parking
Localisation : Dans le quartier résidentiel, ensoleillé et calme
Ecoles : oui, à proximité
Commerces : Oui, à proximité
Oeff. Transport : Oui, à 100m
Distance jusqu'à la prochaine ville : Centre-ville de Lugano 2 km env.
Distance à l'autoroute : Lugano nord, 2 km env.

Description de l'objet
Cette maison familiale est tout simplement unique. L'emplacement est très agréable et stratégique :
Ensoleillé, calme, proche de l'Origliosee, entouré d'une nature préservée et à seulement quelques minutes
le centre-ville de Lugano.
L'architecture est particulière avec des lignes douces, en partie rondes, des escaliers ouverts et des soffites de toit. Les matériaux sont de grande qualité et l'élément bois montre son plus beau côté.
L'aménagement intérieur est pratique et spacieux, avec de grandes pièces lumineuses et une séparation claire de l'espace nuit :

1er étage : 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une autre salle de bain

Rez-de-chaussée : pièce d'entrée avec vestiaire, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, grande cuisine avec îlot, salle à manger ouverte avec accès à la terrasse, grande pièce avec piscine intérieure pouvant être aménagée en salle de loisirs, sauna, salle de bain avec douche, grottino

Mezzanine : couloir, chambre, salle de bain, garage

Sous-sol : local technique pour le chauffage, local technique pour la piscine, buanderie, grand cellier, petit cellier, abri anti-aérien

Le salon est grand et inondé de lumière et avec ses escaliers ouverts qui mènent à la zone nuit, d'une rare beauté.
La cuisine fait aussi battre plus fort le cœur des grands chefs : grande (18m2), ouverte et lumineuse, équipée d'un îlot de cuisson et des meilleurs appareils électroménagers (cuiseur vapeur, friteuse encastrable, etc.). Avec la salle à manger ouverte attenante, les convives peuvent également être servis facilement.
La piscine verrouillable est définitivement un point fort : un dispositif permet d'abaisser un plafond mobile, recouvrant la piscine et la transformant ainsi en un grand salon. À côté de la piscine, il y a un sauna avec toilettes / douche et un joli grottino pour des soirées agréables entre amis.
La propriété est entourée d'un jardin plat et bien entretenu et une partie du terrain de 2244 m2 se compose de forêt.
L'accès est facile à partir de la route municipale. Par un portail d'entrée automatique
vous arrivez au garage et à l'entrée de la maison. Jusqu'à 6-7 voitures peuvent être garées sans aucun problème.

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