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Objektstandort
Region: Luganese
PLZ/Ort: 6945 Origlio

Objektangaben
Typ: Freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 2244m² (Bauland 1010m2)
Wohnfläche: ca. 300 m² netto + zusätl. Nutzfläche von ca. 76 m² netto
Terrasse: Ja, ca.90 m²
Baujahr: 1997
Zustand: Sehr gut
Geschosse: 3
Wohnbereich: Mit Cheminée und Zugang zu Terrasse und Garten
Zimmer: 7,5
Bad/Dusche/WC: 1 / 3 / 4
Bodenbelag Wohnbereich: Fliessen
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Heizung/Wärmeverteilung: Pellet-Zentralheizung, Fussboden
Warmwasser: Mit Sonnenkolektoren
Sicherheit: Alarmanlage
Keller und Waschküche: Mehrere Räume, sehr grosszügig
Zufahrt: Von der Gemeindestrasse mit autom. Tor
Parkplätze: Doppelgarage + 4-5 Parkplätze
Lage: In Wohnzone, sonnig und ruhig
Schulen: Ja, in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: Ja, 100m entfernt
Distanz zur nächsten Stadt: Stadtzentrum von Lugano 2 km ca.
Distanz zur Autobahn: Lugano nord, 2 km ca.

Objektbeschrieb
Dieses Einfamilienhaus ist einfach einzigartig. Die Lage ist sehr schön und strategisch:
Sonnig, ruhig, nahe zum Origliosee, umgeben von intakter Natur und trotzdem in nur wenigen Minuten erreichen Sie
das Stadtzentrum von Lugano.
Die Architektur ist speziell mit weichen, zum Teil runden Linien, offenen Treppen und Dachuntersichten. Die Materialien sind von hoher Qualität und das Element Holz zeigt sich von seiner schönsten Seite.
Die Innenaufteilung ist praktisch und grosszügig, mit hellen grossen Räumen und einer klaren Abtrennung der Schlafzone:

1.Etage: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Privatbad, weiteres Badezimmer

EG: Eingangsraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, große Küche mit Kochinsel, offenes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, großer Raum mit Innenpool, der in einen Freizeitraum umgewandelt werden kann, Sauna, Bad mit Dusche, Grottino

Zwischengeschoss: Korridor, Schlafzimmer, Bad, Garage

UG: Technikraum für Heizung, Technikraum für Schwimmbad, Waschküche, großer Kellerraum, kleiner Kellerraum, Luftschutzraum

Der Wohnraum ist gross und lichtdurchflutet und mit seinen offenen Treppen, welche zur Schlafzone führen, von seltener Schönheit.
Die Küche lässt auch die Herzen von Spitzenköchen höher schlagen: gross (18m2), offen und hell, mit Kochinsel und den besten Geräten ausgestattet (Steamer, Einbaufritteuse, usw.). Mit dem angrenzenden offenen Esszimmer können auch Gäste einfach bedient werden.
Ein Highlight ist sicher das schliessbare Schwimmbad: Eine Vorrichtung ermöglicht, dass eine mobile Decke heruntergefahren werden kann, das Schwimmbad deckt und so in einen grossen Wohnraum verwandelt. Neben dem Schwimmbad befindet sich eine Sauna mit WC/Dusche und ein sympatisches Grottino für gemütliche Abende mit Freunden.
Die Liegenschaft ist von einem ebenen und gepflegten Garten umgeben und ein Teil des 2244m2 grossen Grundstückes besteht aus Wald.
Die Zufahrt erfolgt bequem von der Gemeindestrasse. Durch ein automatisches Eingangstor
gelangen Sie zu Garage und Hauseingang. Es können problemlos bis zu 6-7 Autos geparkt werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.