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Maison individuelle de 7½ pièces avec potentiel

Dans les environs d'Aarau (Küttigen AG), vous trouverez une maison individuelle indépendante de 7,5 pièces au calme avec beaucoup de terrain. La maison est orientée côté vie principale au sud-ouest, ce qui garantit un bronzage optimal toute la journée. Il y a de belles vues sur les environs avec un ruisseau adjacent, donc la nature est garantie.
La zone agricole est à quelques pas et offre de nombreux sentiers pédestres. Le centre du village avec ses commerces et sa pharmacie est facilement accessible à pied. Deux arrêts de bus sont accessibles à pied et garantissent des liaisons régulières vers Aarau (gare CFF). La gare et le centre d'Aarau sont accessibles en vélo en 10 minutes. Depuis l'entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger lumineux et confortable avec cheminée et à la cuisine ouverte équipée de matériaux de haute qualité. De plus, vous disposez d'une chambre, d'une chambre d'enfants ou bureau et d'un WC invités avec douche au rez-de-chaussée.
Du salon, vous entrez par les portes-fenêtres allant du sol au plafond à la grande terrasse couverte avec vue sur le jardin orienté sud-ouest qui fait le tour de la maison. Vous avez beaucoup de liberté sur le retournement généreux. L'escalier mène à travers la zone d'entrée à l'étage intermédiaire avec 3 chambres et une salle de bain familiale moderne ainsi que la buanderie avec chauffage / local technique et un garde-manger qui offrent suffisamment d'espace. A l'étage inférieur se trouve une grande pièce pouvant également servir de chambre d'amis.
L'offre parking comprend 4 places de parc extérieures.

Rez-de-chaussée:

Vestiaire environ 3,2 m²
Antichambre d'environ 2,2 m²
Chambre environ 8,8 m²
Chambre des parents d'environ 17,1 m²
Habitable environ 30,5 m²
Cuisine environ 15,9 m²
Toilettes invités /
Cabine de douche environ 5,5 m²
Terrasse environ 26,6 m²

Sous-sol:
Meilleure chambre environ 14,4 m²
Lavage / technologie environ 14,5 m²
WC et lavabo
et douche environ 7,3 m²
Sous-sol environ 7,6 m²
Chambre environ 16,2 m²
Chambre EH.-
Superficie du jardin environ 22,7 m²

Jardin du sous-sol :
Chambre d'hôtes d'environ 24,8 m²
Surface habitable nette environ 168,0 m²