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Charmante maison individuelle 5½ pièces

Description de l'objet

Juste à côté d'Olten (Dulliken SO), vous trouverez une maison au calme ... une maison unifamiliale individuelle de 5,5 pièces avec beaucoup de terrain.

La zone d'entrée spacieuse mène à la zone d'entrée accueillante, lumineuse et spacieuse, où un escalier mène à l'étage supérieur.

De la zone d'entrée, vous accédez au salon / salle à manger lumineux et confortable avec cheminée et à la cuisine ouverte. Vous disposez également de toilettes invités au rez-de-chaussée.

Depuis le salon, vous entrez par l'une des portes françaises du sol au plafond dans le jardin d'hiver chauffé de haute qualité avec poêle suédois et le jardin orienté sud-ouest qui mène autour de la maison. Vous vous amuserez beaucoup sur le redressement généreux et une réunion chaleureuse est garantie.

Une porte derrière l'entrée mène au sous-sol par des escaliers, qui peuvent être aménagés comme une salle de loisirs spacieuse, un home cinéma ou une salle de fête pour enfants, une alimentation électrique et un sol stratifié sont disponibles. Vous trouverez également une cave normale au sous-sol, qui peut être transformée en cave à vin ou bureau, par exemple, ainsi qu'un abri anti-aérien, une buanderie séparée avec une chaufferie / local technique, et ne pas oublier la salle de fête qui a été aménagée et meublée avec amour.

Comme mentionné au début, vous arrivez à l'étage supérieur via l'escalier décoratif d'entrée menant au parvis de la salle de bain avec douche, baignoire et double vasque avec lumière du jour (fenêtre), ainsi que de deux chambres d'enfants, depuis la chambre des parents, vous pouvez accéder confortablement au balcon par une porte fenêtre. Un grand toit de chape dans le pignon, accessible par un escalier coulissant dans le parvis.

L'offre de parking comprend 1 garage et 2 places de parking extérieures et une salle d'artisanat.

Plan d'étage
Sous-sol:

Espace de travail: 13,0 m²
Abri anti-aérien: 9,0 m²
Dépôt: 6,8 m²
Réservoir: 8,7 m²
Salle de fêtes: 28,0 m²
Chauffage / lavage /
Séchage: 11,5 m²
Avant-cour: 4,8 m²

Rez-de-chaussée:

Vestiaire: 5,0 m²
Toilettes invités: 2,0 m²
Surface habitable: 25,0 m²
Coin repas: 10,0 m²
Cuisine: 8,0 m²
Conservatoire: 30,0 m²

Étage supérieur:

Avant-cour: 2,5 m²
Chambre d'enfants 1: 11,0 m²
Chambre d'enfants 2: 16,0 m²
Chambre parents: 14,0 m²
Salle de bain: 6,5 m²

Surface habitable totale: 130,0 m²

L'idylle rurale et la proximité d'Olten (3 km) et d'Aarau (10 km) font de Dulliken (SO) une maison idéale.
Dulliken, avec une population de plus de 5 000 habitants, offre l'infrastructure idéale pour la vie quotidienne.
Shopping à la porte: épiceries, magasins de stations-service; Pharmacies, droguerie; Des médecins, dentistes, coiffeurs, etc. sont accessibles en 5 minutes à pied.
Ecoles du village: Toutes les classes de la maternelle au lycée E peuvent être fréquentées dans le village. Les écoles secondaires sont alors facilement accessibles à Olten par les transports en commun. Maternelle / écoles: 12 minutes à pied.
Transports publics pour les navetteurs: La bonne connexion avec les transports publics (bus et train) permet de se rendre à Zurich, Bâle, Berne et Lucerne. Gare d'Olten: 8 minutes en voiture, 25 minutes à pied. L'arrêt de bus est accessible à pied en 5 minutes.

Dulliken est un village merveilleux et relaxant juste à côté d'Olten et, avec sa proximité avec la nature, offre une qualité de vie élevée. La gare de Dulliken se trouve à environ 200 mètres et est accessible en seulement 5 minutes à pied. Située au milieu du village idyllique, cette propriété offre calme et détente. Dulliken est synonyme de vie verte et est très apprécié des familles.
La propriété est une propriété d'investissement très intéressante et fait battre plus vite le cœur des investisseurs immobiliers.