Maison 9 pièces

Maison bifamiliale dans un endroit idyllique dans un cadre historique au...

Souhaitez-vous acheter une maison dans un emplacement central, proche de la nature, avec vue sur la magnifique Aar ? Aimez-vous être créatif et repenser quelque chose ? Alors vous devriez absolument continuer à lire.

Nous vous invitons à faire une visite virtuelle de la maison en utilisant le lien suivant :
https://tour.ogulo.com/OWSE

Les faits sur la maison à 2 logements à Brugg
L'ancienne ferme a été transformée en maison bifamiliale avec des surfaces supplémentaires et un garage à la fin des années 1970. L'appartement 3 pièces au rez-de-chaussée et l'appartement 6 pièces avec tonnelle et balcon à l'étage disposent d'un escalier commun. Surface habitable nette : appartement au rez-de-chaussée 83,5 m², appartement à l'étage 139 m², surface du terrain 677 m². Grand besoin de rénovation, hauteur des pièces partiellement réduite. Un garage et 2 places de parc extérieures.

Localisation à Brugg
La maison bifamiliale se trouve dans un endroit ensoleillé et calme, au-dessus de l'Aar. Le prochain arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied. Le centre de Brugg avec la gare et d'autres commerces est accessible en vélo en 5 minutes. La belle zone de loisirs locale de l'Aar avec son paysage de plaine inondable se trouve au coin de la maison et vous invite à vous détendre, à vous promener et à faire du sport.

Particulièrement
Informations générales pour les conversions :
Le bien est situé dans la zone centrale (zone de protection du château d'Altenbourg).
L'autorité cantonale chargée de la protection des monuments joue un rôle déterminant dans l'évaluation des modifications extérieures des façades et des toitures. L'autorité compétente en matière de construction est la ville de Brugg.
Celui-ci évalue toute demande de construction basée sur le BNO. Le service cantonal de préservation des monuments fournit des conseils techniques à la ville de Brugg. Le service des constructions de la ville de Brugg est généralement l'interlocuteur privilégié pour les projets de construction.

À qui convient la maison ?
La maison est idéale pour une famille ou une communauté intergénérationnelle qui aime convertir et rénover des propriétés anciennes dans un cadre historique et qui a besoin de beaucoup d'espace pour ses loisirs, un atelier ou l'élevage de petits animaux.

Programme de la salle
Sous-sol:
Cave sous salle polyvalente 17,5 m²
Cave voûtée 10 m²

Rez-de-chaussée:
Entrée 6,5 m², couloir/escalier 7 m², cuisine 13 m², pièce 13 m², chambre 18 m², séjour 19 m², salle de bain/WC 6,5 m², antichambre 9 m², chaufferie (poêle à gaz actuellement hors service) 11 m², garage 15,5 m², Réduit extérieur/atelier 9 m², local citerne 10 m²

Étage supérieur:
Escalier/couloir 12 m², parvis 13 m², WC 1,5 m², salle de bain 4,5 m², cuisine 11 m², séjour/salle à manger 20,5 m², balcon 5,5 m², chambre 12,5 m², chambre 15 m², chambre 18,5 m², chambre 15,5 m², chambre 15 m², tonnelle 8 m²

Grenier:
Chape (surface au sol) 126 m²

Condition
La propriété a besoin d'être rénovée.
Le garage a été construit en 1957 et l'espace de vie supplémentaire à l'étage supérieur en 1979.
La route d'accès a été rénovée en 2023 et la plupart des canalisations de l'usine ont été remplacées (Swisscom, raccordement à l'eau, canalisations vides pour l'électromobilité).


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