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Appartement très calme de 3,5 pièces dans un emplacement privilégié de la ville de Lucerne

OBJET:
Le charmant appartement de 3,5 pièces est situé à Oberseeburghöhe 8 dans un quartier résidentiel privilégié de la ville de Lucerne, au 1er étage de l'immeuble de 8 appartements dans la résidence bien entretenue Eggenhof. La résidence est fermée par un portail automatique et dispose de plusieurs places de parking pour vos invités. Le chauffage a été remplacé en 2022 et la façade de l'immeuble a été remplacée en 2018. La superficie totale de ce bel appartement, construit en 1985, est d'environ 90 m². L'appartement, très calme, est en bon état. Vous pouvez facilement y accéder grâce à l'ascenseur, ainsi qu'aux chambres attenantes et à la place de stationnement dans le parking souterrain.

LE PROGRAMME SPATIAL COMPREND :
- Entrée avec placards intégrés et penderie
- Spacieux séjour avec cheminée, coin repas et cuisine avec comptoir bar et accès direct à la terrasse
- Une chambre plus grande
- Une chambre/bureau
- Salle de bain avec baignoire
- Terrasse couverte
- Une place de parc dans le parking souterrain, qui est également vendue CHF 38'000.
- Compartiment cave au sous-sol
- Utilisation partagée du joli jardin de la résidence pour des événements et des célébrations, de la buanderie et
des trois salles de séchage

EXPANSION:
Appartement de 3,5 pièces avec terrasse couverte. Le séjour avec cheminée, le coin repas et la cuisine sont dotés de dalles en pierre claire, tout comme la salle de bain. Les revêtements de sol des deux chambres sont constitués de parquet en bambou, rénové en 2014. La cuisine aux tons clairs avec le comptoir de bar pratique est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un four et d'un lave-vaisselle, pratiquement comme neufs. Le chauffage urbain au gaz distribue la chaleur via le chauffage au sol. Il y a des stores à lamelles en métal léger dans les pièces à vivre et des stores pare-soleil sur la terrasse couverte. L'immeuble est connecté au réseau fibre optique. L'appartement dispose d'un système d'interphone et d'un ouvre-porte. La porte du garage du parking souterrain peut être ouverte par radio.

EMPLACEMENT:
Emplacement urbain privilégié dans la résidence bien entretenue Eggenhof avec une vue fantastique et dégagée sur la campagne, les montagnes et en partie sur le lac des Quatre-Cantons. Le quartier Oberseeburghöhe de la ville de Lucerne est très calme et entouré d'une nature verdoyante. La connexion avec les transports publics est très bonne, le prochain arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied et vous pourrez rejoindre le centre-ville et la gare en bus en 10 minutes environ. Des prestataires de services tels qu'un centre commercial avec Migros, une boulangerie, une poste et des écoles sont accessibles à pied. Vous pourrez vous adonner à vos activités de loisirs et sportives dans la réserve naturelle et la forêt voisines, sur le parcours de golf de Meggen à environ 5 minutes, sur la plage du Lido au bord du lac des Quatre-Cantons à environ 10 minutes et dans les installations sportives de Würzenbach (avec tennis, squash, badminton). .

DONNÉES GENERALES:
- Commune : Ville de Lucerne, arrondissement 01 Oberseeburg/Rebstock.
- Localisation : environ 520 m au-dessus du niveau de la mer M.
- Quartier résidentiel à la périphérie de la ville de Lucerne.
- Population : Ville de Lucerne près de 83 000 habitants, district d'Oberseeburg/Rebstock environ 3 000 habitants.
- Large gamme d'événements culturels, de sites touristiques et de possibilités de shopping à Lucerne.
- Très bonnes liaisons de transport via la gare de Lucerne, diverses lignes de bus et la ligne directe
Jonction de l'autoroute A2.

Vous pouvez avoir d'autres impressions avec les photos, la vidéo du drone et la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et serons ensuite disponibles pour vous la faire visiter.
Vente au plus offrant.

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OBJET:
Ce charmant appartement de 3,5 pièces est situé à Oberseeburghöhe 8 dans un quartier résidentiel privilégié de la ville de Lucerne, au 1er étage de l'immeuble de 8 appartements de la Residenz Eggenhof bien entretenue. La résidence est fermée par un portail automatique et dispose de plusieurs places de parking