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Appartement moderne et situé au centre de 4,5 pièces avec vue sur le lac et...

OBJET:
L'appartement lumineux et familial de 4,5 pièces bénéficiant d'un emplacement central est situé dans la commune au bord du lac de Vitznau, Dorfplatz 4, au 1er étage et a une surface habitable nette d'environ 120 m². Profitez de la vue sur le lac et les montagnes depuis le séjour lumineux et le balcon/jardin d'hiver, orienté sud-ouest. La maison "Mühle" de 12 familles a été construite en 2011 de manière durable et avec de beaux matériaux. Il y a des pièces supplémentaires telles qu'un compartiment cave, une cave à vélos, une buanderie et un séchoir. L'appartement comprend également deux places de stationnement dans le parking souterrain, qui, comme les pièces attenantes, est facilement accessible par ascenseur. Le joli coin salon de jardin avec cheminée derrière la maison vous invite à passer des heures agréables en plein air.
Tous les salons ont du parquet et les autres pièces ont des sols en dalles de pierre faciles d'entretien. Les planchers sont chauffés par une thermopompe centrale. La cuisine moderne et ouverte est équipée d'un bar à petit-déjeuner pratique. La salle économique pratique dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge V-Zug. L'appartement situé au centre du village est idéal pour une famille avec enfants et également comme appartement pour retraités avec ascenseur et accès sans obstacle. Les points forts de l'appartement sont l'emplacement central, les possibilités de shopping, le train à crémaillère menant au Rigi, la gare maritime et les transports publics à proximité immédiate.
Le programme de la salle comprend :
- Appartement de 4,5 pièces aux tons clairs d'une surface habitable nette d'environ 120 m²
- Balcon avec parois coulissantes en verre et stores électriques en tissu
- Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner, combiné cuiseur vapeur/four et plaque vitrocéramique
- Une grande chambre principale
- Deux chambres d'enfants
- Deux salles de bains avec baignoire ou douche et toilettes
- Local économat séparé avec lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Deux places de parc dans le parking souterrain au prix de CHF 80'000.--
- Compartiment sous-sol
- Coin salon de jardin avec cheminée à usage commun
- Local à vélos à usage commun
- Buanderie et salle de séchage à usage commun

EMPLACEMENT:
Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera lucernoise, niché entre le versant sud du Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. La ville située au cœur de la Suisse a conservé son charme propre et impressionne par son climat méditerranéen et un taux d'imposition attractif. Un village cosmopolite dans un emplacement incomparable vous attend. La route jusqu'à Vitznau, le long du romantique lac des Quatre-Cantons, est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pourrez profiter au maximum d'une nature intacte avec d'innombrables possibilités de loisirs au bord du lac et en montagne. Vivre ici est un privilège !

DONNÉES GENERALES:
- Commune : Vitznau une des trois communes du lac des Quatre-Cantons (exclave de Lucerne dans le canton de Schwyz)
- Localisation : 436 m d'altitude M.
- Population : 1 461 personnes (en décembre 2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est (tous deux dans le canton de Schwyz)
- Liaisons : Vitznau-Rigi-Bahn jusqu'au Rigi, bateaux dans différentes directions, direction Kantonsstrasse
Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen. Prochaine liaison autoroutière à Küssnacht dans 13 km
Distance. Deux stations de téléphérique vers le Wissifluh et vers Hinterbergen.

Vous pouvez avoir d'autres impressions avec les photos, la vidéo du drone et la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et serons ensuite disponibles pour vous faire visiter l'appartement. L'appartement sera vendu au plus offrant.

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OBJET:
L'appartement lumineux et familial de 4,5 pièces situé dans l'emplacement le plus central est situé dans le village au bord du lac de Vitznau, sur la Dorfplatz 4, au 1er étage et a une surface habitable nette d'environ 120 m². Profitez de la vue sur le lac et les montagnes depuis le séjour lumineux et le balcon/jardin d'hiver exposé sud-ouest. La maison de 12 familles "Mühle"