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Luxueux et ouvert appartement de 4,5 pièces avec superbe vue sur...

OBJET:
Le grand et luxueux appartement de 4,5 pièces au plan modulable a été transformé en un appartement moderne de 2,5 pièces avec bureau avec entrée indépendante.
Il est situé à Alpnachstad Niederstad 20 au 3ème étage et dispose d'une généreuse surface habitable nette d'environ 140 m². Le plan d'étage peut être facilement adapté à un appartement de 4,5 pièces en fonction des besoins personnels. Il peut également être utilisé comme maison de vacances ou comme siège d'entreprise dans le canton fiscalement avantageux d'Obwald, ainsi que comme résidence secondaire (étrangers). Profitez de la superbe vue sur le lac et les montagnes depuis le balcon/jardin d'hiver avec fenêtres panoramiques et 20 m² supplémentaires d'espace net. Depuis le salon et la cuisine, vous aurez droit à une magnifique vue sur le lac. Le petit immeuble de quatre appartements a été construit en 2003 et rénové en 2020/2021 et dispose d'une zone de baignade privée à proximité pour tous les résidents. Le solide immeuble d'habitations est habité par des célibataires et des couples sans enfants.
Dans l'appartement luxueux, la cuisine, la salle de bain/WC, les sols et les murs ont été entièrement rénovés en 2019. Le plan de l'appartement a ensuite été adapté de 5,5 pièces à 2,5 grandes pièces avec un bureau séparé, démontage possible. En 2015, le balcon a également été rénové et doté d'un jardin d'hiver et de fenêtres panoramiques.
L'ensemble de l'appartement est équipé de carreaux de céramique et de pierre de haute qualité. La cuisine noire design et brillante comprend un cuiseur vapeur, une cuisinière à induction, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur combiné et une cave à vin, tous des appareils Miele.
La salle de bain spacieuse avec douche à effet pluie dispose également de toilettes Closomat et d'un urinoir. Il y a aussi une machine à laver Miele et un sèche-linge Miele dans une pièce latérale.
La chambre de rêve avec placards intégrés dispose également d'un dressing pratique.

Un bureau supplémentaire avec une entrée séparée à l'extérieur de l'appartement est idéal comme siège social d'entreprise dans le canton fiscalement avantageux d'Obwald.

L'appartement comprend un garage box, qui peut être acheté pour CHF 40'000. Il y a des places de parking supplémentaires dans le parvis de la maison qui peuvent être louées pour CHF 80 par mois et plusieurs possibilités de stationnement pour vos invités.

- Luxueux appartement de 2,5 pièces d'une superficie nette d'environ 140 m² et d'un balcon avec jardin d'hiver d'environ 20 m²
- Une grande chambre avec dressing et divers placards intégrés
- Un bureau avec une entrée indépendante à l'extérieur de l'appartement
- Grande entrée avec placard et penderie intégrés
- Salle de bain moderne avec douche à effet pluie, toilettes Closomat et urinoir
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Compartiment sous-sol
- Un garage box peut être acheté en supplément pour CHF 40'000. Des places de stationnement extérieures peuvent être utilisées pour
Peut être loué pour CHF 80.--/mois
- L'appartement est accessible aux personnes en fauteuil roulant
- Espace de baignade à usage commun
- Jardin à usage commun
- Local à vélos à usage commun
- Plus de photos sur https://www.remax.ch

Un appartement similaire de 4,5 pièces de 140 m² (transformé en appartement de 3,5 pièces) dans le même immeuble au 2ème étage est également vendu et, avec l'appartement ci-dessus avec un bureau séparé, est idéal comme résidence/entreprise. siège social depuis deux générations. Elle dispose également d'une généreuse surface habitable nette d'environ 140 m². Il a été entièrement rénové en 2017 et dispose d'un intérieur haut de gamme avec des revêtements de sol de haute qualité et un balcon avec jardin d'hiver, qui offre également une vue fantastique sur le lac et les montagnes. Le plan d'étage de l'appartement a ensuite été adapté de 5,5 pièces à 3,5 grandes pièces, mais peut être reconverti en un appartement de 4,5 pièces sans effort. La cuisine élégante est équipée d'un cuiseur vapeur, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Le onirique