Villa 7 pièces

Magnifique villa d'architecte de style contemporain avec studio indépendant

Située dans un quartier résidentiel, à la fois calme et proche de toutes les commodités, avec emplacement exceptionnel.

Cette résidence de standing se caractérise par une construction robuste et traditionnelle, mettant en avant la qualité des matériaux et des finitions, carrelages, marbre…
Elle dispose d’une grande superficie, avec volumes généreux et potentiel d’aménagement.


La propriété dont la superficie est de 205m2 (171 m2 + studio 34 m2) se compose de plusieurs éléments :

Villa individuelle avec pièces spacieuses et lumineuses ainsi que de hauts plafonds offrant un espace de vie exceptionnel.
Description:

-Entrée,Buanderie, local technique, mezzanine et grenier spacieux pouvant être aménagé pour créer une chambre supplémentaire (des études et des devis ont déjà été réalisés).
-Spacieuse cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central, illuminée par une baie vitrée donnant sur la grande terrasse orientée au sud.
-Vaste séjour de type cathédrale avec deux grandes baies vitrées orientées au sud, salle à manger.
-Grande mezzanine, pouvant servir de bureau, de coin lecture ou chambre, avec accès depuis l’escalier en colimaçon du séjour.
-Chambre d’environ 14m2.
-Grande chambre parentale avec coin dressing et salle de douche/toilettes.
-Salle de bains avec double vasque, douche, baignoire d'angle jacuzzi et toilettes.
-Un vaste jardin et une grande terrasse.

*Electroménager de la cuisine, chauffe-eau et chaudière changés il y a un an.


Le studio possède sa propre entrée indépendante, une terrasse orientée au sud-ouest et une place de parking. Une cloison sépare la partie principale du studio, ce qui permet une fusion aisée des deux parties (ajoutant deux chambres et une salle de bains supplémentaire). Une fois cette séparation supprimée, la villa peut être transformée en une maison de 7 pièces.
Il se compose ainsi:

-Entrée
-Toilettes visiteur
-Douche séparée
-Grande pièce de vie
-Cuisine entièrement équipée
-Petite mezzanine de rangement
-Coin terrasse/jardin.


Annexes:

Grand double garage indépendant de 40 m2, construit dans le même style traditionnel que la maison, avec la capacité d'accueillir deux véhicules.
Espace de stationnement extérieur pour 6 /7 véhicules.
Annexe de jardin en maçonnerie, incluant un puits, autrefois utilisée comme dépendance agricole.


Le terrain s'étend sur 1065 m2, offrant un aménagement extérieur soigné avec pelouse, rochers, haies et divers espaces agréables.
En limite de zone campagnarde non constructible

Accessible et à proximité de toutes les commodités; arrêt de bus à 150 m, gare AOMC à 250 m, école à 280 m, zone commerciale à 4 minutes de route, entrée de l'autoroute à 2 minutes. Swixim Martigny - Valérie FAVRE